6 Magamistoad·4 Vannitoad·542 m²·2507 m² krunt
See kuue magamistoaga villa ühendab kaasaegse elu ja ajatu Andaluusia võlu. Pakub panoraamvaateid merele ja asub jalutuskäigu kaugusel rahvusvahelisest koolist, on kinnistu ideaalselt positsioneeritud peresuhtluseks ja meelelahutuseks.
Loodusliku valguse rikka kodu kesksel kohal on avar avatud planeering, mis keskendub suurele saarekitchen’ile suurepäraste vaadetega, voolates sujuvalt peamistesse elamis- ja söögitubadesse. Täiendavad omadused hõlmavad kinosaali, meelelahutusruumi, abiruumi ja kahekohalist garaazi.
Kinnistul on ka sõltumatu külalistesuite, millel on oma sisehoov, köök ja vannituba, ideaalne külalistele, laienenud perele või töötajate majutuseks.
Välistingimustes pakub küps maastikukujundusega aed suurepärast privaatsuse tunnet, kus on suur rohelise ala, privaatne bassein ja hulgaliselt puuviljapuid, sealhulgas avokaado, apelsin ja granaatõun.
Kinnistul on ka märkimisväärne täiendav ruum, mille all on potentsiaal luua täiendavat elamispinda, jõusaal, spaa või vaba aja veetmise võimalused. Plaanid on juba olemas, sealhulgas võimalus laiendada ja ehitada lisatasandi, pakkudes suurepärast tulevikupotentsiaali.
Haruldane võimalus omandada kauni asukohaga peremaja, millel on erakordsed vaated, privaatsus ja laiendusvõimalused Sotograndes.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 1.600.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
