6 Magamistoad·7 Vannitoad·449 m²·6593 m² krunt
Asub ühes Marbellas kõige tuntumas ja prestiižsemast elamurajoonist, Villa Audrey on elegantne kuue magamistoaga kodu, mis ühendab kaasaegse mugavuse ainulaadse ajalootooniga. Endise omanikuna Audrey Hepburn ja Mel Ferrer, pakub kinnistu privaatsust, ruumi ja lõõgastavat Va Middla atmosfääri vaid mõne minuti kaugusel Marbellast, Puerto Banús'ist, randadest, golfiväljakutest ning mõnest Costa del Sol'i parimast restoranist ja rahvusvahelisest koolist.
Asub eraldi 6000 m² krundil, mida ümbritsevad küpsed aiad ja roheline loodus, on villa disainitud mugavaks siseruumide ja välitingimuste elamiseks, pakkudes helgeid avatud ruume ning rahulikku ja teretulnud atmosfääri kogu majas. Suured aknad ja avatud plaaniga eluruumid lasevad loomuliku valguse voolata majja, luues sujuva seose interjööri, terrasside ja aiaga.
Kinnistul on kuus avarat magamistuba, sealhulgas külalisetuba esimesel korrusel, neli magamistuba ülakorrusel ja eraldi kontor, mis teeb selle ideaalseks pereeluks või pikemaks viibimiseks. Interjöörid ühendavad puhta kaasaegse disaini sooja looduslike viimistlustega ning praktiliste plaanidega, mis näivad elegantsed, kuid mitte ülemäära formaalsed. Põrandaküte ja individuaalne õhk konditsioneerimine igal pool tagavad aastaringse mugavuse.
Väljas on villa kujundatud rahulikuks Vahemere eluks. Kuumutatud erakülastusujula asub aia keskel koos mitmete terrasside, lõõgastusruumide ja väljas söögikohtadega, mis sobivad hästi nii meelelahutuseks kui ka igapäevaseks pereeluks. Kinnistul on ka täismahu privaatsus tennisekohus, väliköök, grilliala, jõusaal, mängutuba ja eraldi külaliste või teenindajate apartment, millel on oma eraldi sissepääs.
Küpsed maastikustatud aiad pakuvad tugevat privaatsuse tunnet, samas võimaldades kodul jääda avaraks ja ühendatuks ümbritseva loodusega. Suur erakäik pakub parkimist mitmele sõidukile ning täiustatud turvasüsteemid tagavad lisarahulolu.
Asub vaiksel elamute teel, mida ümbritsevad kvaliteetsed villad, pakub kinnistu suurepärast juurdepääsu lähedal asuvatele elustiili mugavustele. Puerto Banús on vähem kui kümne minuti kaugusel, Marbella linnas saab olla umbes viieteistkümne minuti pärast, ning mitmed rannad, golfiklubid, heaolu keskused, ranna klubid ja restoranid on kõik lähedal. Asukoht võimaldab ka mugavat juurdepääsu juhtivatele rahvusvahelistele koolidele ja Málaga lennujaamale.
Villa Audrey on kodu, mis tasakaalustab ajalugu, mugavust ja praktilisust viisil, mis tundub loomulik ja diskreetne. Suurtena välisruumide, tugeva privaatsuse ja suurepärase asukohaga Costa del Sol'is, pakub see elustiili, mis on keskendunud päikesevalgusele, ruumile ja lihtsale juurdepääsule kõigele, mida Marbella saab pakkuda.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Pedro de Alcántara on Marbella omavalitsuses asuv linnake, Puerto Banúsest vahetult lääne pool, mis on säilitanud oma maalähedase Hispaania identiteedi. Suur uuenduskuur, sealhulgas maamärgiks saanud puiestee, mis ehitati vana rannikutee kohale, on andnud sellele atraktiivse promenaadi, väljakud ja juurdepääsu rannale, muutes selle üha populaarsemaks perede ja püsielanike seas. See pakub paremat hinna ja kvaliteedi suhet kui Marbella kesklinn ja Puerto Banús, pakkudes kortereid ja ridamaju linnas ja selle ümbruses ning villasid lähedal asuvates elamupiirkondades. Selle asukoht teeb ka Benahavísi golfiorud ja New Golden Mile'i hõlpsasti ligipääsetavaks.
Turu tipus: 25% üle tüüpilise hinna
Umbes 25% üle tavahinna San Pedro de Alcántaras. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas San Pedro de Alcántara hinnavahemikus 3.500.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
