6 Magamistoad·6 Vannitoad·772 m²·8808 m² krunt
Cortijo Vizcaronda – Ajalooline Andaluusia cortijo, mille eesmärk on muuta luksuslikuks butiikhotelliks Manilvas, Costa del Solis.
Cortijo Vizcaronda on haruldane võimalus omandada ajalooline Andaluusia mõis, millelt avanevad domineerivad merevaated, ning muuta see 44–60 toaga omamoodi butiikhotelliks ühes eksklusiivsemates Costa del Soli piirkondades. Asudes Manilva mägedes, vaid mõne minuti kaugusel Sotograndest, Puerto de la Duquesast, Marbellast ja Gibraltarist, ühendab Cortijo Vizcaronda traditsioonilise Andaluusia cortijo autentsuse mahu ja ülesehitusega, mis on vajalik väga kasumlikku butiikhotelli sihtkohaks. Mõisast avanevad kaunid vaated meressä ja pakub privileegiks privaatsust, olles samas lähedal jahisadamatele, golfiväljakutele, randadele ja Gibraltar'i rahvusvahelisele lennujaamale.
Projekt planeerib olemasoleva cortijo omandamist ja arendamist 44‑toaliseks luksushotelliks, kus on võimalus laiendada kuni umbes 60 toani kolme uue, modernse hoone abil, mis on loodusega integreeritud. Kontseptsioon ühendab valgetesse seintesse värvitud Andaluusia arhitektuuri, sisehoovid ja õuealad kaasaegsete tubade, spaa, basseini ja gurmee restoraniga, mis on mõeldud kõrge klassi puhkajatele, wellness-reisijatele ja eksklusiivsetele üritustele.
Costa del Sol on üks Hispaania kõige nõutumaid sihtkohti, aastaringselt turismi, tugeva luksuse ja golfi segmendiga ning kasvava ökooturismi ja tervisekeskuste turuga. Cortijo Vizcaronda asukoht võimaldab tal neist pidevatest nõudlustest kasu lõigata, kasutades ära lähedust Sotograndele, Marbellale ja Gibraltarile, samuti Puerto de la Duquesale, pakkudes intiimset maapiirkonna keskkonda, mis eristub tavalistest rannikuhotellidest.
Investeerimisnurgalt ühendab projekt umbes €3,800,000 konkurentsivõimelise ostuhinna, et luua täielikult rekonstrueeritud vara turul, kus kvaliteetsete toade hinnad ja kõrged kõikuvusastmed toetavad atraktiivseid tootlikkuse näitajaid. Olemasoleva cortijo struktuuri, autentsuse ja juurdepääsu eelised lühendavad turule sisenemise aega võrreldes roheline väljaehitustega, samas kui 44–60 toaga paindlikkus võimaldab lõplikku kontseptsiooni kohandada operaatori kaubamärgi ja strateegiate järgi.
Cortijo Vizcaronda saab tegutseda kui butiikhotel spaa ja peene söögikohaga, complementides pulmade, ettevõtte seminare ja eritellimustega üritusi, või positsioneerimist kui wellness-, jooga- ja ökoreisi, kes kasutavad täielikult looduslikku keskkonda. Ahnedel tähendustel saab vara konfiguratsioonitud osaliste ostude jaoks, mistõttu on see eriti atraktiivne kallite gruppide jaoks, kes otsivad eksklusiivsust.
Kogemustega hotelliinvestoritele, peredele ja operaatoritele, kes otsivad lippuvara Lõuna-Hispaanias, pakub Cortijo Vizcaronda erakordset tausta: autentne Andaluusia pärand, suurepärased vaated, strateegiline asukoht ja selge, hästi määratletud arendusplaan. Täiendavad arhitektuursed skeemid uute hotellihoonete, spaade, basseinide ja restoranide jaoks, samuti finantsprognoosid ja tegevuskontseptsioonid on kindlaks tegemiseks kergesti kättesaadavad.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Manilva on Costa del Soli läänepoolne piiriala, mis külgneb Cádizi provintsiga. La Duquesa jahisadama ja randade ümber koondunud piirkond pakub läänerannikul üht kõige taskukohasemat rannikuäärset kinnisvara, mis on teinud selle populaarseks hea hinna-kvaliteedi suhte otsijate ja puhkemaja omanike seas. Rannikust kaugemale jäävad viinamarjaistandused, mäetipul paiknev Manilva küla ja vaikne maapiirkond. Turgu juhivad La Duquesa jahisadama ja golfiväljaku ümbruse korterid ja ridamajad, samas kui villasid leidub sisemaal ja piki rannikut. Ostjatele, kelle jaoks Estepona ja Marbella on liiga kallid, pakub Manilva ehtsat rannikuäärset elustiili madalama sisenemishinnaga, kusjuures Sotogrande ja Gibraltar asuvad läänes lähedal.
Turu tipus: 27% üle tüüpilise hinna
Umbes 27% üle tavahinna Manilvas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Manilva hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
