1 Magamistoad·1 Vannitoad·105 m²
Tõeliselt eriline kõrge esimese korruse nurgakorter, mis meenutab privaatset finca, kuna avarad terrassid avanevad otse lopsakatele aedadele, luues erakordse privaatsuse, ruumi ja loodusest ühenduse tunde. Kodu sees voolab valgusküllane avatud eluruum ja söögituba vaevata õue, pakkudes ideaalset keskkonda mahedaks Vahemere eluks. Korteris on avar magamistoaga sviit, elegantse vannitoaga, kus on kahekohalised kraanikausid, vann ja walk-in dušš, täisvarustusega köök ja külaliste WC. Nii elutuba kui ka magamistuba avanevad otse terrassile ja aedadele.
Asudes El Lago de Los Flamingos'is, intiimses ja eksklusiivses arenduses, kus on vaid 32 luksuslikku golfi esirinnaga korterit, paistab kinnisvara silma oma ajatu kvaliteedi ja käsitöö poolest. Los Flamingos Golfi väljaku 3. ava ülesvaate all asuv kompleks ümbritseb Toskaana stiilis aed, kus on tammepuud, küpressid, elavad lilled ning vaated rahulikule järvele ja golfiväljaku.
Disainitud ainult parimatest materjalidest, El Lago pakub elegantsi ja kvaliteedi taset, mida on tänapäeval harva leida. Ikonilise 6-tärni Villa Padierna Palace Hotelist jalutuskäigu kaugusel ja vaiksel cul-de-sac'i (kupee) asuval alas, on see rahu ja rafineerituse pelgupaik.
Müüakse täielikult möbleerituna ja koos maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga, see korter ühendab perfektsete klassikalise elegantsi, ülemise mugavuse ja rafineeritud Marbella elu olemuse.
*TÄHTIS MÄRKUS: kinnisvara on renditud kuni 2026. aasta augusti lõpuni. Ostja peab kas üle võtma olemasoleva üürilepingu samadel tingimustel või teostama tehingu üürilepingu lõppemise ajal. Samuti on võimalus kompenseerida üürnikule kahe kuu üüri summa, et vabastada korter viivitamatult (palun küsige rohkem teavet).
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Los Flamingos hinnavahemikus 375.000 € kuni 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
