8 Magamistoad·8 Vannitoad·1445 m²·5100 m² krunt
Müügis on kaasaegne kodu eksklusiivses El Madroñali suletud elamukompleksis, mis asub rahulikus ja soovitud piirkonnas Marbellast kõrgemal.
See villa pakub ideaalset tasakaalu tänapäevase disaini, mugavuse ja hingemattevate vaadete vahel Vahemerele. AMES arhitekti loodud villa iga detail peegeldab kvaliteeti, funktsionaalsust ja sügavat seotust ümbritsevaga. Kaheksas avaras magamistoas, millest igal on oma vannituba, ja kaht lisakülaliste tualetti on villa üles ehitatud mugavust ja praktilisust silmas pidades. Avatud plaaniga planeering ühendab elu- ja söögitoad täiesti varustatud Gaggenau köögiga, kus on kõik uuenduslikud seadmed. Külgedelt avarad aknad ja kõrged laed lasevad sisse loomulikku valgust, luues ereda ja külalislahke keskkonna, samal ajal raamistades merevaated. Kaasaegne kamin toob soojust ja stiili, muutes eluruumi ideaalseks lõõgastumiseks.
Õues olevad ruumid on sama kutsuvad. Suured terrassid, nii katuse all kui ka avatud, pakuvad ideaalset kohta väljas einestamiseks või lihtsalt rahuliku keskkonna nautimiseks. Sisseehitatud gaasikamin toob jahedamatel õhtutel hubasust. Kahepoolne ääretu bassein, millel on küte, automaatne katmine ja soolalahuse töötlemise süsteem, loob mulje horisondiga sulandumisest, pakkudes katkematuid vaateid Vahemerele. Villa Sienna, mis on mõeldud nii meelelahutuseks kui ka lõõgastumiseks, sisaldab privaatset kino, kliimakontrolliga veinikelderit, Türgi sauna (hammam) ja sauna.
Iga element on hoolikalt valitud, et rikastada kodu elanike kogemust, luues ruumi, kus mugavus ja vaba aeg sulanduvad loomulikult. asub vaid 10-minutilise sõidu kaugusel Marbellast ja selle randadest, restoranidest ja rahvusvahelistest koolidest, on El Madroñal tuntud oma privaatsuse ja looduse poolest. Piirkond on ideaalne neile, kes naudivad välitegevusi, kuna läheduses asuvad matka- ja mägijalgrattateed Sierra de las Nieves looduskaitseala aladel. Golfihuvilised hindavad läheduse tuntud väljakutele, nagu Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf.
Heade söökide nautijatele on Benahavís, küla, mis on tuntud oma suurepäraste restoranide poolest, vaid lühikese sõidu kaugusel. Naabruses asuvad linnad nagu San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús pakuvad mitmesuguseid ostuvõimalusi, alates väikestest butiikidest kuni rahvusvaheliste luksusbrändideni.
Piirkond on ka hästi ühendatud, võimaldades kiiret juurdepääsu A-7 maanteele, mis ühendab elanikke Marbellaga, Málaga ja kaugemaga. Villa Sienna on kodu, mis ühendab kaasaegse disaini looduse rahu, pakkudes eluviisi, mis on nii lõdvestunud kui ka ühendatud. Olgu see siis püsiv elukoht või puhketuba, see on eriline võimalus nautida üht Marbellas kõige kaunimat asukohta.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 9.250.000 € kuni 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
