+34 656 450 023
1 / 39
4.290.000 €

Erakorter Nueva Andalucía's

5 Magamistoad·6 Vannitoad·227 m²·1006 m² krunt

Objektist

Kaasaegne villa Las Brisas golfiväljakul, Nueva Andalucía.

Kaasaegne 5-magamistoaga villa müügiks Nueva Andalucía's, täielikult renoveeritud elukoht, mis pakub 5 privaatset vannituba, 6 vannituba, avarat siseruumi suures eramaal, laiad terrassid, haljastatud aiad, bassein ja jacuzzi, kujundatud Skandinaavia ja Japandi mõjutustega ning ümbritsetud rohelusega, tagades kõrge privaatsustaset.

Omand on hoolikalt ümber kujundatud, et luua rahulik ja funktsionaalne elukeskkond, kus puhtad arhitektuursed jooned kohtuvad looduslike materjalide ning sooja, neutraalse värvigammaga. Planeering keskendub avarusele ja valgusele, peamine eluruum toimib kodu keskpunktina. Suured põrandast laeni klaasuksed ühendavad interjööri otse aiaga, võimaldades loomulikul valgusel vabalt ringleda, tugevdades samas seost siseruumi ja väliruumi vahel.

Seda lähenemist ei paranda mitte ainult ruumi tunnet, vaid loob ka rahulikuma ja praktilisema elustiili. Iga viiest magamisruumist on kujundatud privaatseks pelgupaigaks, millel on oma vannituba ja ühtne disainikeel. Interjöörid peegelduvad minimalistlikus esteetikas, kasutades tekstuure ja viimistlusi, mis näivad samal ajal kaasaegsed ja mugavad.

Jaotamine tagab elanikele ja külalistele privaatsuse, muutes villa sobivaks nii peremajutuseks kui ka vastuvõttudeks. Väliterritooriumid on ostu määrav omadus. Aed on maastikuarhitektuuri abil loodud tihe roheline keskkond, mis pakub haruldast eraldatuse tunnet sellises keskses asukohas. Erinevad alad on paigutatud lõõgastumiseks ja meelelahutuseks, sealhulgas spetsiaalne grillimisala, puhkealad ja suur bassein.

Jacuzzi toob mugavusele veel ühe taseme, samas kui välistingimustes asuv jõusaal võimaldab igapäevast tegevust looduslikus keskkonnas. Kaasaegne tehnoloogia on integreeritud kogu villa peale, nutikas kodusüsteem kontrollib valgustust, kliimat ja turvalisust, pakkudes mugavust ja efektiivsust. Need omadused täiustavad üldist disaini, mitte ei ohusta ruumi lihtsust.

Nueva Andalucía on tuntud oma väljakujunenud elamurikka iseloomu poolest, kus traditsioonilised villad kohtuvad kaasaegsete kodudega hästi planeeritud keskkonnas. Piirkond on eriti populaarne tänu oma lähedusele mitmete tuntud golfiväljakute, sealhulgas Aloha Golf Clubi, Las Brisas Golfi ja Los Naranjose golfiväljakuga, muutes selle golfihuviliste jaoks peamiseks sihtkohaks. Igapäevased mugavused on hõlpsasti ligipääsetavad Centro Plazas, kus asuvad supermarketid, kohvikud ja kohalikke teenused.

Toitlustamisvõimalused nagu Breathe, Vovem Asador ja La Sala rikastavad mitmekesist restoranide maastikku, samas kui lähedal asuv Puerto Banús pakub lisaks ostlemist El Corte Inglésis ja erinevates rahvusvahelistes butiikides. Randa on vaid paar minutit teed, võimaldades pääsu promenaadile ja randade klubidele. Pered saavad kasu lähedusest rahvusvahelistele koolidele, nagu Aloha College ja The British School of Marbella, mõlemad lühikese sõidutee kaugusel.

Ühendus on efektiivne mööda A-7 teed, kohalikke bussiliinide ja taksode teenused on hõlpsasti kättesaadavad, ning Málaga lennujaam on vähem kui tunni sõidu kaugusel. See villa ühendab hoolika disaini, privaatsuse ja keskses asukohas, pakkudes tasakaalustatud eluviisi, kus kaasaegne elu, väliruumi ja ligipääsetavus koosnevad ühes kõige väljakujunenumatest elamupiirkondadest rannikul.

KinnisvaratüüpVilla
Hind/m²18.899 €/m²
Ehitusaasta2024

Kinnisvara üksikasjad

Magamistoad
5
Vannitoad
6
Ehitatud pind
227 m²
Terrass
60 m²
Krunt
1006 m²
Bassein
Jah
Aed
Jah
Garaaž
Jah
Ehitusaasta
2024

Omadused

Golfi lähedal
Poodide lähedal
Linna lähedal
Koolide lähedal
Ühistranspordi lähedal
Kliimaseade
Keskküte
Kamin
Põrandaküte
Wi-Fi

Avasta asukohta

Nueva Andalucía, MálagaAva Google Mapsis
Nueva Andalucía, Málaga

Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.

Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.

Mis on lähedal
Puerto Banús
Sadam / jahisadam
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lennujaam
≈ 45 km
Vaata rohkem objekte linnas Nueva Andalucía

Hind kontekstis

See objekt18.899 €/m²
Tüüpiline hinnatase linnas Nueva Andalucía6.795 €/m²

Turu tipus: 178% üle tüüpilise hinna

Umbes 178% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.

Broneeri vaatamine maakleriga

Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.

Saa selliseid uusi objekte e-postiga

Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.000.000 €.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.290.000 €
Nueva Andalucía · Viide: R5429575
Pakub
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Vastus tunni jooksul

Saates nõustud Kasutustingimustega ja Privaatsuspoliitikaga.

Kulud ja finantseerimine

Hüpoteegikalkulaator15.034 €kuus intressiga 3.5%
Sissemakse30%
Laenuperiood25 aastat
Intressimäär3.5%
Kinnisvara hind4.290.000 €
Maksud ja tasud
Vara võõrandamismaks (ITP) 7% · Õigusteenuse tasud 1% · Notar ja kinnistusregister
345.000 €
Ostuks kokku4.635.000 €
Kokku etteSissemakse (30%) + Maksud ja tasud
1.632.000 €

Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.

Jooksvad kulud

Kinnisvaramaks (IBI) aastas1.810 €
Kommunaaltasud840 €
Prügiveomaks280 €

Ostujuhendid

Kõik on ausalt ja tasuta teie eest korraldatud

Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.

Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.

Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.

Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.

Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.

Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.

Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.

Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.

Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.

Detached Villa müügiks Nueva Andalucías | €4,290,000 | Spain Developments