5 Magamistoad·4 Vannitoad·489 m²·7793 m² krunt
See luksuslik erakorter asub prestiižses La Mairena mäenõlvas Costa del Solis, pakkudes haruldast kombinatsiooni avarusest, eraklikkusest ja panoraamvaadetest. Ehitatud kõrgetele standarditele ja hoitud suurepärases seisukorras, sisaldab peamine elamine kvaliteetseid viimistlusi, sealhulgas marmorist põrandaid, küttesüsteemi (kuum ja külm õhk), täielikult varustatud kööki, avarat keldrit, kommunaalituba ja piisavalt ladustamisruumi. Suured kaetud ja avatud erasillad laiendavad eluruumi õues, pakkudes silmapaistvaid vaateid Vahemerele, dramaatilistele mäeahelikele ja ümbritsevale looduslikule metsale.
Kinnistu paistab silma oma ulatusliku maa ja täieliku privaatsuse poolest. Kogu kinnistu suurus on muljetavaldavad 7,793 ruutmeestrit ja see koosneb kahest eraldi krundist. Teine krunt teenib eesmärki suurendada kinnistu üldist privaatsust, olles samal ajal täielikult ehitatav, pakkudes suurepärast potentsiaali teise iseseisva kinnisvara ehitamiseks või juba ilusate aedade edasiarendamiseks. Isolatsiooni tunnet suurendab see, et kogu kinnistut ümbritseb UNESCO kaitstud rohealad, tagades, et ümbritsev looduslik mets ei saa kunagi ehitatud, kindlustades villas rahuliku keskkonna.
Elamispind on äärmiselt mitmekülgne, pakkudes kokku kuut magamistuba ja neli vannituba. Sellesse planeeringusse kuulub iseseisev kahe magamistoaga külaliskorter, millel on oma köök, muutes selle ideaalseks pikemaajaliste pereliikmete vastuvõtmiseks, külaliste privaatsuse tagamiseks või elusolevatele töötajatele majutamiseks. Väljas sulanduvad erakordselt kaunid, hooldatud privaatajad kaitstud loodusmaastikku ja ümbritsevad suurt privaatset bassein. Praktilised funktsioonid vastavad villa luksuslikule staatusele, sealhulgas turvaline maa-alune garaaž mitme sõiduki jaoks, lisaks täiendav eraparkimine teel. Kuigi villa tundub nagu püha koht, mis on täielikult looduses, jääb see siiski väga mugav, olles lühikese sõidu kaugusel kohalike linnade, koolide, golfiväljakute ja mugavuste juurest.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 46% üle tüüpilise hinna
Umbes 46% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
