6 Magamistoad·5 Vannitoad·538 m²·4795 m² krunt
Müügiks on El Madroñalis asuv maalähedane villa, mis pakub rafineeritud elustiili eksklusiivses suletud kogukonnas El Madroñal 2 Benahavísis, Málaga.
See kuue magamistoaga villa koos viie privaatse vannitoaga ühendab traditsioonilised andaluusia jooned kaasaegse disainiga. Ehitatud 1988. aastal ja hoolikalt hoitud, katab kinnistu 531 m² kõrgendatud 4.795 ruutmeetri suurusel krundil, pakkudes panoraamvaateid Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele.
Peamajja sisenedes tervitatakse teid sooja ja kutsuva sissepääsualaga, mis loob kogu elukoha tonaalsuse. Mugav TV ja diivaniala kutsub lõõgastuma, viies avarasse magamistuppa koos privaatse vannitoaga, mis on ideaalne taganemiseks ja privaatsuse tagamiseks. Rännak villast jätkub allkorrusele, kus avatakse suurejooneline eluruum, mis on sujuvalt seotud kaasaegse köögi ja söögialaga.
Selline plaan prioritiseerib mugavust ja stiili, olles kaunistatud Siemens’i seadmetega, mis pakuvad nii funktsionaalsust kui ka elegantsi. Selles osas tuletab praktilisus meelde ka pesuruumi ja külaliste tualeti olemasolu, lisaks otsene juurdepääs terrassile ja basseinialale. Peamagamistuba ja üks lisaväike magamistuba täiendavad mõtestatud alumise korruse kujundust.
Jagatud on peamaja ja alumise korruse teenijakorter ning ka külalistemaja garaaži kohal.
El Madroñal 2 südames, oliivi- ja männimetsade rahulikus keskkonnas, pakkudes ainulaadset luksuse ja looduse segu. See eksklusiivne suletud kogukond uhkustab 24-tunnise turvasekretäride olemasoluga ning kodanike kuuluvuse tundega.
Siin elamine on sarnane osa saamise kogemusega, kus elanikud saavad nautida smaragdroheliste orgude rahulikku ilu.
Villas on tähelepanu pööratud ka välispindade hoolitsemisele. Igal korrusel asuvad terrassid pakuvad mitmekesiseid ja hingematvaid vaateid ümbritsevale loodusele, tagades sujuva sideme eluruumide ja välistrassiga. Ümberringi paiknev standardmõõtmetega bassein on lõõgastumise ja meelelahutuse keskpunkt, pakkudes absoluutset privaatsust ja mugavust.
Välist täiendavad ühe auto garaaž, katusega parklakohad kahele lisasõidukile ning piisavalt avatud parkimiskohti mitmele autole, pakkudes elanikele ja külastajatele erakordset mugavust. Elanikud hindavad ka koguööst turvalisust, mis pakub meelerahu.
El Madroñalis elamine tähendab kogukonna omaksvõttu, mis hindab elukvaliteeti. Kavalalt asudes Costa del Soli mägedes, pakub see vaikset ja luksuslikku elustiili. Siinseid elamispindu iseloomustavad Vahemere stiil, avarad krundid ja muljetavaldavad vaated nii mägedele kui ka Vahemerele.
See on ideaalne pelgupaik privaatsuse ja rahu otsijatele, säilitades samas ligipääsu linnas asuvatele mugavustele.
Ümbruskonna võimalused peegeldavad kogukonna eksklusiivset olemust. Looduse ja vabaõhutegevuse armastajate jaoks pakub lähedus Sierra de las Nieves looduskaitsealale lõputuid matka- ja avastamisvõimalusi.
Golfihuvilistele on läheduses mitmed maailmatasemel golfiväljakud, sealhulgas Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf & Country Club, pakkudes rohkelt võimalusi meelelahutuseks.
Piirkonna rikkalik gastronoomia kajastub läheduses asuvates söögikohtades, sealhulgas La Zagaleta riigiklubi imeline restoran ja hubased kohvikud naabruses asuvas La Heredia kogukonnas. Siin saab nautida traditsioonilist Hispaania ja rahvusvahelist kööki tuntud kohtades nagu La Casita restoran.
Igapäevaste vajaduste tarbeks pakub San Pedro de Alcántara kaubanduskeskus mitmekesiseid ostuvõimalusi, sealhulgas kaubanduskeskust Centro Comercial La Colonia, kus asuvad erinevad poed, pangad ja olulised teenused.
Hariduse osas on olemas institutsioonid nagu Atalaya Rahvusvaheline Kool ja Colegio Bilingüe Atalaya, mis pakuvad terviklikke kakskeelse hariduse võimalusi. Need mainekad koolid tagavad, et hariduslikud vajadused on rahuldatud kvaliteedi ja mitmekesisusega. Piirkonna ühenduvust tugevdab mugav juurdepääs AP-7 maanteelt, võimaldades tõhusat reisimist ümbritsevatesse piirkondadesse nagu Estepona ja Málaga.
Kuigi El Madroñalis on avalik transport piiratud selle elukohapõhise iseloomu tõttu, pakub San Pedro de Alcántara bussiteenuseid, mis ühendavad laiemat piirkonda.
Tervisealaseid vajadusi toetavad läheduses asuvad rajatised nagu Hospiten Estepona, mis pakub laia valikut tervishoiuteenuseid ning tagab elanikele meelerahu.
Selle kvaliteetse tervishoiu ligipääs rõhutab hoolikat planeerimist, mis on selgelt nähtav El Madroñali elanikele pakutavate teenuste seas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 2.250.000 € kuni 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
