6 Magamistoad·5 Vannitoad·315 m²·516 m² krunt
Villa Altos del Rodeo Nueva Andalusia, rafineeritud ja avar 6-toaline villa müügiks, asub väga soovitud Altos del Rodeo elamurajoonis, Nueva Andalusias, vaid mõne minuti kaugusel Puerto Banús' ja Marbella parimatest mugavustest.
Kolme tasandi peale ja 315 ruutmeetril ehitatud elamispinnaga pakub see kinnisvara haruldast võimalust nautida klassikalise Vahemere arhitektuuri ja kaasaegse mugavuse ideaalset kooslust Costa del Sol'is.
Disainitud elegantse ja praktilise lähenemisega, pakub kodu viit avarat magamistuba, sealhulgas kolm eraldi vannitoaga.
Kuues tuba, mis on hetkel kujundatud kodu kontoriks, pakub paindlikkust ja võimalust kasutada seda lisamagamistoana, külalistetuna või loovruumina. Lisa vannituba ja külaliste WC tagavad mugavuse nii pereeluks kui ka meelelahutuseks.
Interjöörid on hoolikalt kujundatud eritellimusel valmistatud mööbli ja kvaliteetsete viimistluste abil, mis peegeldavad sooja ja rafineeritud atmosfääri. Erineva sauna olemasolu suurendab kodu heaolu atraktiivsust, pakkudes võimalust lõõgastuda oma residentsis.
Villal on suur terrass, mis sulandub sujuvalt privaatse basseini juurde, luues kutsuva koha välitingimustes lõõgastumiseks, einestamiseks või külaliste vastuvõtmiseks, samuti katuserTerrass ja aed.
Suund tagab rohkelt loomulikku valgust ja rahulikke vaateid basseini piirkonnale, samas kui avatud kavandiga peamised eluruumid suurendavad sujuvust siseruumide ja välisruumide vahel. Privaatne garaaž sisaldab elektriauto laadimispunkti.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
24% alla tüüpilise hinna
Umbes 24% alla tüüpilise hinna linnas Puerto Banús. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Puerto Banús hinnavahemikus 1.700.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
