3 Magamistoad·3 Vannitoad·161 m²
Objekti luksuslik nurga dupleks penthouse Elviria Hills'i piirkonnas Marbellas, millel on kogu merd hõlmavad vaated. Asudes mainekas Elviria Hills'i elamurajoonis Marbellas, pakub see eriline lõuna poole avatud nurga dupleks penthouse kadestamisväärset kombinatsiooni luksusest, privaatsusest ja lummavatest panoramavaadetest Vahemere rannikule. Päeva jooksul loomulikus valguses ujutatud avar avatud eluruum ja söögituba voolab sujuvalt suurele päikese käes olevale terrassile, luues ideaalse keskkonna nii rahulikuks välikasutuseks kui ka elegantselt meelelahutuseks, nautides katkematuid vaateid. Hiljuti renoveeritud köök on kaunilt sisustatud ja lisatud eraldi tehnoruum, pakkudes nii stiili kui ka praktilisust. Peatasemel on kaks avarat külalistuba ja kaks vannituba, millest üks on vannitoaga, tagades mugava majutuse pereliikmetele ja külalistele. Kogu ülemisel korrusel asub muljetavaldav peamine sviit, mis toimib privaatse tagasitulekuna, omades luksuslikku vannituba ja kõrgemat asukohta, mis maksimeerib ümbritsevaid sürreaalseid vaateid. Objektil on ka maaalune parkimine ja panipaik. See kinnisvara asub privileegitud asukohas, kust avaneb vaade tuntud Greenlife Golf Club'ile. Elanikud on vaid mõne sammu kaugusel hooldatud 9-rajalise par-3 golfiväljakust, mis on üks Marbellas kõige populaarsemaid harjutusvõimalusi, sealhulgas ulatusliku pallivisketehnoloogiaga harjutusväljak, professionaalne golfiakadeemia, tennisekorterid, jõusaal ja klubihoone. Asudes ühes Marbellas idas kõige ihaldatumas elamukogukonnas, pakub Elviria Hills mitmeid basseine ja hooldatud aedu; see on tuntud oma rahulike ümbruskondade, kauni haljastuse ja kõrgekvaliteediliste mugavuste poolest. Objekti asukoht on ideaalne, olles vaid paar minutit kaugusel Elviria elavast kaubanduskeskusest, kus on suurepärane valik restorane, kohvikuid ja kauplusi, samuti mõned Costa del Sol'i parimatest liivarandadest. Peredel on hea meel vahetu läheduse üle mitmetele tuntud rahvusvahelistele koolidele, mistõttu on see suurepärane valik nii püsivaks elamiseks kui ka luksuslikuks puhkemajaks. Málaga lennujaam on vaid 30 minuti sõidu kaugusel. Haruldane võimalus soetada keerukas penthouse eksklusiivses asukohas, mis pakub erakordset siseruumide ja välistingimuste elu, lummavaid mereteid ning mugavat ligipääsu kõigile, mida Marbella pakub.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Turu tipus: 21% üle tüüpilise hinna
Umbes 21% üle tavahinna Elvirias. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Elviria hinnavahemikus 1.200.000 € kuni 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
