5 Magamistoad·3 Vannitoad·400 m²·1500 m² krunt
Tere tulemast ühte kõige lummavamatest müügil olevatest Andaluusia villadest, mis asub eksklusiivses La Capellania linnakus Benalmádenas. See kaunis villa tagab 100% privaatsuse, kuna asub vaikse tänava nurgaplatsil, kus ei liigu autosid. Ainuüksi peres kasutamiseks sobiv kinnistu on varustatud kahe eraldi sissepääsuga ning ümbritsetud küpsete aedade ja kaunite puudega, mida leidub ainult klassikalistes Hispaania stiilis villades.
Sisse astudes tervitab teid Andaluusia sisehoov, mis on kaunis omadus, kuna seal on taimi ning see toob palju loomulikku valgust. Elutuba on äärmiselt avar kauni tellistest kaminaga, eraldi söögituba ning aknad ümbritsevad ruumi, luues toredat atmosfääri. Aiatükkide uste kaudu pääsete kaetud terrassile, mis sobib ideaalselt õues einestamiseks, nautides kauneid vaateid aedadele ja Vahemerele. Köök on avar ja valgusküllane, akendega ja teenindusruumiga elutoa suunas, ning on täielikult varustatud kaasaegsete mööbliesemetega. Sellesse tasandisse jääb 3 kahekohalist magamistuba ning eraldi täielik vannituba, mida jagatakse kahe magamistoaga. Peamagamistoas on oma vannituba ning otsepääs suurele terrassile elutoa küljes. Kinnistul on mitmeid kauneid Andaluusia elemente, sealhulgas marmorist põrandad puidust sisseviikidega kogu sellel tasandil.
Minek alla leiate veel 2 kahekohalist magamistuba ning omanikud on loonud teise elutoa, kus on suur funktsionaalne aken, kust avaneb vaade aedadele. Üksuses on kaasaegselt sisustatud köök suletud alal, millel on aiatükid, mis annavad otsepääsu basseinialale ja aiaga piirkonnale. Selles tasandis on veel täielik vannituba ja lisaks avatud panipaik, mis on meeldiv ajalooline element. Sellel tasandil on oma sissepääs ja see on täiesti iseseisev, kui soovite oma pereliikmete või külalistele lisaruumi, kuna seal on suur elutuba koos söögituba, köök, vannituba ja 2 magamistuba. Astuge välja basseinialale, mida ümbritsevad kõrged palmipuud ja tasane muruala, kus nautida grillimist või peres koosolekuid. Aias on palju puuviljapuid ning allpool asuv aed on haljastatud, kuna kinnistu on kokku 1500 m ja täielikult aiaga piiratud ning turvaline. Ükspool ei asu naabrid ja ees ei ole kedagi, seega saate nautida täielikku privaatsust ja rahu. Soovi korral on teil võimalus ehitada kahekohaline garaaž kas sellel tasandil või peamise sissepääsu juurde, või saate parkida otse oma ukse ette.
Linnak La Capellania on väga nõutud, kuna see asub mere lähedal mägede taustal ning sarnastel suurte kinnistute küpsete aedadega majadel ei ole palju. Siin on kaks rahvusvahelist kooli, Taani, Norra ja Rootsi kool asuvad vaid 10-minutilise sõidu kaugusel. Malaga lennujaam on siit vaid 20-minuti kaugusel ja rannaäär on umbes 5-minuti sõidu kaugusel, kus asuvad nii Fuengirola kui ka Benalmádena Costa. Võtke meiega ühendust vaatamiseks, kuna sellised villad tulevad harva müügile selles nõutud asukohas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena asub läänepoolse Costa del Soli südames ning jaguneb elavaks rannikualaks Benalmádena Costa, sisemaa keskuseks Arroyo de la Miel ja kõrgemal asuvaks valgeks külaks Benalmádena Pueblo. Selle jahisadam — Puerto Marina — on üks Hispaania enim pildistatud kohti ning linna randade, teemaparkide ja peresõbralike vaatamisväärsuste segu teeb sellest püsivalt populaarse puhkusemajutuse lemmiku. Turg on suuresti korterikeskne, tugeva lühiajalise üürinõudlusega jahisadama ja randade lähedal, lisaks ridaelamud ja mõned villad mäenõlvade urbanisatsioonides. Hea transpordiühendus, sealhulgas Málaga rongiliin, suurendab selle atraktiivsust nii investorite kui ka püsielanike jaoks.
36% alla tüüpilise hinna
Umbes 36% alla tüüpilise hinna linnas Benalmadena. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benalmadena hinnavahemikus 1.200.000 € kuni 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
