3 Magamistoad·3 Vannitoad·250 m²
See eksklusiivne duplex katusekorter asub ühes Marbellas kõige ihaldatumates kohtades, prestiižses Marina Puente Romano's, otse Kuldsel Miilil ja vaid sammude kaugusel ikoonilisest Puente Romano Tenniseklubist. Erakordne vara, mis ühendab luksuse, privaatsuse ja erakordse elukvaliteedi Costa del Sol'i südames.
Kummalgi korrusel asuv vara pakub ligikaudu 190 m² elamispinda, pluss suurepärane 60 m² privaatne terrass, kust avanevad hingematvad vaated Vahemerele, roheliste ühiste aedadele, basseinile ja tenniseväljakutele. Tema kaasaegne disain ja tipptasemel viimistlus loovad keeruka ja kutsuva atmosfääri, mis sobib ideaalselt aastaringseks nautimiseks.
Vara sisaldab kolme avarat magamistuba ja nelja elegantset vannitoa, millest kaks on sviidid. Avatud planeeringuga elutuba ja söögituba on erakordselt valgusküllased tänu nende suurtele põrandast laeni akendele, mis sujuvalt ühendavad sisealad terrassiga. Kaasaegne köök on täielikult varustatud tippkvaliteedi seadmete ja kvaliteetsete materjalidega.
Terrass, mis on loodud nautima eelistatud Vahemere kliimat, pakub piisavalt ruumi lõõgastumiseks või välikogunemisteks, sealhulgas söögiala ja praktilise grillialaga, mis on ideaalne pereliikmete ja sõpradega koosolekute nautimiseks.
Gaasipäevaga kogukond pakub eksklusiivset keskkonda laitmatult hooldatud aedade, ühise basseiniga ja 24-tunni turvameetmetega, tagades maksimaalse rahu ja privaatsuse. Vara juurde kuulub ka privaatne parkimiskoht ja kahekordne klaas, tagades kõrge mugavuse taseme.
Tema suurepärane asukoht võimaldab jalutada rannani vaid kahe minutiga ning lähedal on ka suurepärane valik luksuslikke butiike, tuntud restorane ja kõiki Puente Romano pakutavaid mugavusi. Tänu oma suurepärastele transpordivõimalustele Marbellas ja ülejäänud Costa del Sol'is, esindab see varaga erakordset võimalust, olgu selleks püsiv elukoht, investeering või eksklusiivne puhkekorter.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 250% üle tüüpilise hinna
Umbes 250% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Marbella hinnavahemikus 5.750.000 € kuni 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
