5 Magamistoad·5 Vannitoad·340 m²·3611 m² krunt
Avastage see kaunilt renoveeritud villa prestiižses suletud kogukonnas El Madroñal, mis on üks Benahavísi kõige eksklusiivsemaid elamurajoone. Hiljuti täieliku renoveerimise läbi teinud, pakub kinnistu nüüd mugavust, kvaliteeti ja viimistlust nagu uuel kodul, säilitades samas võlu ja isikupära, mida oodata sellises soovitud mägisest asukohast villa puhul.
Renoveerimine on teostatud erakordse tasemega ja sisaldab täiesti uusi elektrisüsteeme, torustikku, eritellimusel valmistatud aknaid, täiesti uut kööki, põrandaküttesüsteemi kogu majas ning elektrilisi kardinaid ja rulle. iga detail on hoolikalt läbi mõeldud, et luua võtme sisse uhkelt elamiseks valmis kodu, mis pakub modernset mugavust, praktilist perelahendust ja rafineeritud Vahemere elustiili.
Sissepääs elektrilise värava kaudu tervitab teid avar sissesõidutee, mis viib privaatse garaaži, pakkudes kindlat parkimist ja hõlpsat juurdepääsu kinnistule. Endine garaaži osa on mõeldud eraldi stuudiona, luues ideaalse majutuse külalistele või personalile. See lisaruum pakub suurepärast paindlikkust, olgu selleks laste pereliikmed, alalised töötajad, nooremad lapsed, kodu kontor või iseseisev külaliskorter.
Siseosas on peamine kodu loodud sujuva ja loomuliku voolu loomiseks, mis sobib ideaalselt perekonnaeluks. Elutuba, söögituba ja köök on sujuvalt ühendatud, luues valgusküllase ja seltskondliku elamispinna, mis sobib igapäevaseks eluks, meelelahutuseks ja lõdvestavaks puhkuseks.
Avatud elutuba, kus on kamin, viib otse terrassidele, võimaldades sise- ja välisruumide kaunist kooseksisteerimist. Uus köök on kodu silmapaistev joon, pakkudes stiilset ja praktilist ruumi toiduvalmistamiseks, söögiks ja kogunemiseks pereliikmete ning sõpradega. Eraldi abiruum lisab veel mugavust.
Kinnistu sisaldab kokku viit magamistuba ja viit vannituba, sealhulgas eraldi stuudio majutust, pakkudes ruumikat ruumi perekonnale ja külalistele. Peamine elukoht on täiendatud iseseisva stuudioga, luues paindliku korralduse, mis sobib ideaalselt külastavatele sugulastele, alalistele töötajatele, noorematele lastele, kodu kontorile või privaatsetele külaliskohtadele. See hoolikalt läbi mõeldud paigutus muudab villa eriti sobivaks kaasaegseks perelaadseks eluks, samas pakkudes suurepärast paindlikkust ja privaatsust, kui seda soovitakse.
Välikohad on loodud aastaringseks kasutamiseks. Küpsed aiad, mitmed terrassid ja privaatne bassein loovad rahuliku ja eraldatud keskkonna lõõgastumiseks, väljas einestamiseks ja meelelahutuseks. Villal on ka välimine köök traditsioonilise Andaluusia grilliga, mis on ideaalne pereõhtusöökideks, suveõhtuteks ja külaliste meelelahutamiseks tõeliselt Vahemere keskkonnas.
Puhkuse rendid on lubatud, muutes kinnistu mitte ainult erakordseks pereresidendiks, vaid ka atraktiivseks investeerimisvõimaluseks. Selle avar paigutus, privaatne asukoht, turvaline kogukond, külaliste majutus ja suurepärased väli-meelelahutusalad teevad sellest eriti sobiva luksuslikeks puhkuse rendikutseteks Costa del Solil.
El Madroñal on tuntud oma privaatsuse, turvalisuse ja looduskauni ilu poolest. Asub ligikaudu 400 meetri kõrgusel merepinnast, naudib kogukond suurepäraseid vaateid Vahemere rannikule, Gibraltarile ja selgete ilmade korral Põhja-Aafrikale. Mändide, oliivide ja korgipuude ümbritsetud, pakub see rahulikku maalilist atmosfääri, olles samas lähedal Marbellale, Puerto Banúsile, San Pedro de Alcántarale ja Benahavísile.
Kogukond pakub 24/7 turvasekretari ja on tuntud oma suurte kruntide, elegantsete villade ja eksklusiivse elukeskkonna poolest. Lähedal asuv La Heredia pakub restorane, baare, pagarit, lihaleti ja teisi kohalikke teenuseid, samas kui rannad, rahvusvahelised koolid, golfiväljakud ja kaubanduspiirkonnad on kõik lühikese sõidu kaugusel. Málaga ja Gibraltar on samuti kergesti ligipääsetavad AP-7 maanteed mööda.
Haruldane võimalus omandada täielikult renoveeritud, võtmed kätte valmis villa ühes Costa del Sol'i kõige soovitud suletud kogukondades. Olgu see siis alaliseks pereresidentsiks, luksuslikuks puhkemajaks või investeerimisobjektiks, millel on lubatud puhkuse rendi potentsiaal, see villa pakub erakordset kombinatsiooni kvaliteedist, asukohast ja elustiilist.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
