4 Magamistoad·4 Vannitoad·228 m²
Esimese rannaäärse korter – Playa Esmeralda, Marbella Kuldne miil
Erakordne võimalus omada luksuslikku esimese rannaäärse korterit prestiižikas Playa Esmeralda residentsis, mis asub Marbellas ikoonilisel Kuldsel miilil. Koosneb kahest korterist, mis on ühendatud ühte avarasse eluruumi, pakub see ainulaadne kodu avarate elamisruumide, hämmastavate Vahemere merevaadete ja ühe kõige ihaldatuma rannaäärse aadressiga Costa del Solil.
Korterisse kuulub avar avatud planeeringuga eluruum ja söögituba, mis on tulvil loomulikku valgust, ning avanevad suurele kagupoolele suunatud terrassile, kust avaneb ilus merevaade ja hommikune päike. Moodne, täielikult varustatud köök kvaliteetsete seadmete ja piisava hoiuruumiga on loodud stiili ja funktsionaalsuse ühendamiseks, muutes selle ideaalseks nii igapäevaelu kui ka meelelahutuse jaoks.
Omanikule on pakkuda neli avarat magamistuba ja neli kaunilt sisustatud vannituba, mis tagavad suurepärase mugavuse ja privaatsuse nii pereliikmetele kui ka külalistele. Kvaliteetsed viimistlused, sealhulgas marmorist põrandad, kahekordsed klaaspakettaknad ja keskkonnasõbralik kliimaseade, tagavad mugavuse aastaringselt, ning kahest korterist loodud avar planeering annab haruldase ruumitunde, mida rannakinnisvaras harva kohtab.
Asudes Playa Esmeralda turvalises ja piiratud ligipääsuga kogukonnas, saavad elanikud nautida 24 tunni turvateenust, kaunilt kujundatud troopilisi aedu ja suurt ühiskondlikku bassein. Otsene juurdepääs rannale ja Marbellas kuulsale mereäärsele promenaadile võimaldab mugavaid jalutuskäike nii Puerto Banúsi kui ka Marbella linna, mööda minnes tuntud Marbella Clubi ja Puente Romano kuurortide.
Kinnistuse juurde kuulub kaks maa-alust parkimiskohta ja kaks privaatset panipaika, mis on väärtuslik omadus, mis täiendab korteri avaraid proportsioone.
Ideaalne asukoht lähedal maailma parimatele restoranidele, disainipoele, rannaklubidele, golfiväljakutele ja juhtivatele rahvusvahelistele koolidele, pakub see residents ainulaadset eluviisi ühes Marbellas kõige prestiižsematest kohtadest.
Selle suuruse ja kvaliteediga esimese rannaäärsed kinnistused Kuldsel miilil on harva müügis. Kui otsite erakordset püsivat elukohta, eksklusiivset puhkekodu või turvalist pikaajalist investeeringut, esindab see silmapaistev korter ainulaadset võimalust omada tõeliselt ainulaadset kinnisvara.
Võtke meiega täna ühendust, et korraldada oma privaatne vaatamine.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 88% üle tüüpilise hinna
Umbes 88% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Marbella hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
