4 Magamistoad·3 Vannitoad·196 m²
Müügil on ainulaadne 196 m² suurune elukoht, mis sisaldab 4 magamistuba, 3 vannituba, eraldi elutuba, eraldi söögituba ning täielikult renoveeritud ja varustatud köögi, mis asub ajaloolises hoones, kus on lift.
Hind: €1,250,000 Kommunaalkulud: €102.06/kuu Kinnisvaramaks (IBI): €755.32/aastas
Meil on hea meel esitleda seda erilist elukohta ikoonilisel Calle Niño de Guevara tänaval, mis on üks prestiižsemaid ja soovitud aadresse Málaga ajaloolises keskuses. Asudes ajaloolises hoones, kus on lift, ühendab see märkimisväärne kinnisvara ideaalselt traditsioonilise arhitektuuri võlu ning kvaliteetset ulatuslikku renoveerimist, säilitades oma aususe kõrgete lagede, avarate eluruumide ja rohkete looduslike valguse abil.
Kinnisvara 196 m² suurune ehitusala pakub elegantset ja funktsionaalset planeeringut. See sisaldab nelja avarat magamistuba, kõik on valged ja rõdudega, peamagamistoas on privaatne vannituba. Lisaks on kolm täisvannituba, kaks sissepääsu halli, suur eraldi elutuba ja iseseisev söögituba, mõlemad rõdudega, mis vaatavad tänava poole, luues ideaalseid ruume perelasteks ning külaliste võõrustamiseks.
Köök on täielikult renoveeritud ning varustatud kvaliteetsete materjalide ja viimistlustega, tuues kaasa kaasaegse disaini, mis täiendavad ideaalselt kinnisvara ajaloolist olemust. Planeering eraldab selgelt elamis- ja magamislokatsioonid, pakkudes mugavust, privaatsust ja erakorralist paindlikkust.
Asukoht on kindlasti üks selle suurimaid eeliseid. Ainult lühikese jalutuskäigu kaugusel on Picasso muuseum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga katedraal ning linna parimad ostutänavad, restoranid ja kultuurilised atraktsioonid, võimaldades nautida parimat, mida Málaga ajalooline keskus pakub, kõik just teie ukse ees.
Lisaks oma ainulaadsusele omab kinnisvara olulist kultuurilist ja ajaloolist väärtust. See oli kunagi koduks Málaga sünniga kirjanikule ja kunstnikule Francisco Moreno Ortega’le, kelle looming oli sügavalt seotud linna identiteedi ja igapäevaeluga. Veelgi enam, just see hoone oli ka 19. sajandi kostumbrista kunstniku José Denis Belgrano (1844–1917) residents ja stuudio, nagu meenutab hoone sissepääsu kõrval asuv mälestustahvel. Need ajaloolised sidemed muudavad selle elukoha tõeliselt ainulaadseks kinnisvara Málaga kinnisvaraturul.
Haruldane võimalus omandada erakordne kodu, mis ühendab ajalugu, elegantsi, avardust ning peenemat asukohta ühes Málaga kõige eksklusiivsemates ja soovitud naabrustes.
Kooskõlas Andaluusia dekreediga 218/2005, mis reguleerib tarbijainfot elamumajanduse müümiseks ja üürimiseks Andaluusias, teavitatakse ostjaid, et notari tasud, kinnisturegistri tasud, Kinnisvaramaks (I.T.P.) ja kõik teised ostu või üüriga seotud kulud ei kuulu reklaamitud hinnas.
Kinnisvarabüroo tasud on hinna sees.
Esitatud teave, sealhulgas põrandapinnad, hinnad, tingimused ja kinnisvara saadavus, on suuniseks ning ei moodusta seaduslikult siduvat pakkumist. See võib muutuda ilma ette teatamata ning saadavust tuleks küsida ostuhetkel.
Energiamuudatuste sertifikaat: on töö käigus.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Málaga on Costa del Soli elav pealinn ja üks Hispaania kõige dünaamilisemaid linnu. Kunagi peamiselt piirkonna lennujaama väravana nähtud linn on end uuesti leiutanud kultuuri- ja elustiilisihtkohana, kus asuvad Picasso ja Pompidou muuseumid, taastatud ajalooline keskus, promenaadiks muudetud töötav sadam ning kasvav tehnoloogia- ja ärisektor. Kinnisvaraostjatele pakub see midagi, mida kuurordid ei suuda: tõelist aastaringset Hispaania linna. Kodud ulatuvad iseloomuga korteritest vanalinnas ja Soho linnaosas kuni moodsate arendusteni piirkondades nagu Teatinos ning roheliste idapoolsete mereäärsete asumiteni nagu El Limonar ja Pedregalejo. See meeldib neile, kes soovivad kultuuri, head jalgsi liikumise võimalust ja linnamugavusi otse ukse ees, lisaks tugevat üürinõudlust turismi ning suure üliõpilas- ja spetsialistide kogukonna tõttu.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Málaga.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Málaga hinnavahemikus 1.100.000 € kuni 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
