9 Magamistoad·11 Vannitoad·1480 m²·27981 m² krunt
Haruldane kinnisvara La Mairenas panoraamvaatega merele ja erakordse potentsiaaliga
Umbes 32 000 m² suurusel privaatmaal asub see erakordne kinnisvara ühes La Mairena kõige privileege pakkuvas kõrgemal asuvas kohas, pakkudes hingematvaid panoraamvaateid Vahemere rannikule, ümbritsevate mägedele ja kaitstud loodusmaastikele.
Peamaja ulatub ligikaudu 1 330 m² ehitusalale, sisaldades 177 m² kaetud terrasside ja verandade pinda ning muljetavaldavat 142 m² andaluusia sisehoovi, luues erakordse ruumitunde, iseloomu ja autentsuse. Kinnistul on üheksa magamistoaga sviiti, ulatuslikud vastuvõturuumid, meelelahutusteenused, heaolualad ja arvukad terrassid, mis on kujundatud, et maksimeerida ümbritsevate kaunite vaadete nautimist.
Kinnistul on juba olemas muljetavaldav hulk mugavusi, sealhulgas privaatne tennisekorter, bassein panoraamvaatega merele, kinoruumi, veinikelder, jõusaal, saun, Türgi vann, meelelahutusruumid ja ulatuslikud maastikud.
Kuigi kinnistu pakub erakordset suurust ja iseloomu, vajab see uuendamist ja renoveerimist, mis pakub erakorralist võimalust nõudlikule ostjale luua üks muljetavaldavamaid privaatkinnisvara Costa del Sol päikese all.
Oma erakordsete mõõtmete, ainulaadse privaatsuse ja lõpmatute võimalustega ümberplaneerimiseks või täiustamiseks on see tõeliselt ainulaadne võimalus neile, kes otsivad maamärki, privaatset tagamaad, heaolu kinnisvara või mitme põlvkonna perekompleksi.
Selle suuruse, asukoha ja potentsiaaliga kinnisvara harva müüakse.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 85% üle tüüpilise hinna
Umbes 85% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 9.250.000 € kuni 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
