4 Magamistoad·3 Vannitoad·170 m²·37200 m² krunt
See traditsiooniline Hispaania villa asub maalilises maapiirkonnas lähedal Vélez-Málaga, pakkudes hingematvaid vaateid mägedele. Eramaja koosneb 4 magamistoast ja 3 vannitoast ning selle ehitusala on 170 m². Eluruum sisaldab iseseisvat külalise korterit, pakkudes paindlikke elamislahendusi. Peamajas on kaks avarat sviidimaga magamistuba ja hubane kabinet, mis viib lisaruumini. Elutuba ja söögituba on avatud plaaniga, tähistatud kahekordse puukaminaga ja elektrilise keskkütega. Kliimaseade tagab mugavuse kogu hoone ulatuses, köök on varustatud gaasipliidi ja nõudepesumasinaga. Külalise korteris on suur köök, eluruum puukaminaga ja kliimaseade, samuti kaks magamistuba ülakorrusel. Väliterrassid hõlmavad suurt terrassi, välikööki, pitsauuni, grillimisala ja kutsepoolse basseini panoraamvaadetega. Villa asub 37 200 m² suurusel krundil, 10-minutilise sõidu kaugusel Vélez-Málagast ja 25 minuti kaugusel Torre del Mar rannaalt.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vélez-Málaga on Axarquía piirkonna ajalooline pealinn Costa del Soli idaosas ning moodustab paari rannikul asuva elava rannalinna Torre del Mariga. Piirkond pakub läänepoolsetele kuurortidele ehedat ja selgelt hispaaniapärast alternatiivi troopiliste puuviljafarmide, viinamarjaistanduste ja pikkade rahvarohkuseta randade keskel. Kinnisvara on hea hinnaga: mereäärsed ja ranna lähedal asuvad korterid Torre del Maris, ridamajad ja külamajad sisemaal ning villad vaadetega maastikule ja merele. See sobib ostjatele, kes peavad kuurordiglamuuri asemel olulisemaks autentsust, avarust ja hinda.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Vélez-Málaga.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Vélez-Málaga hinnavahemikus 500.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
