7 Magamistoad·6 Vannitoad·667 m²·1000 m² krunt
See kaasaegne villa asub Nueva Andalucía Golf Valley keskuses, vaid lühikese sõidu kaugusel Puerto Banúsest ja randadest. Kujundatud mugavuseks ja meelelahutuseks, sirutub see kolmele korrusele avatud vaadetega La Concha mäele ja Vahemerele.
Sissepääs avab teed valgusküllasele elutoale, mis on ühendatud terrassi ja basseinigaga. Köök on loodud suurte koosolekute jaoks, seal on söögikoht kuni 16 inimesele, mitu külmikku, veinijahuti ja jäämasin, ning läheduses on ka panipaik ja pesuruum.
Väljas asub soojendusega ääreline bassein, 5-kohaline mullivann ja grillinurk, mis loovad ideaalsed tingimused pikkadeks päikesetundideks. Ülemisel korrusel on baar ja puhkeala ning katuse terrassil asub 8-kohaline mullivann, kust avanevad kaunid panoraamvaated orule.
Villasse kuulub 7 magamistuba ja 6 vannituba, lisaks külaliste tualett. Kaks peamist sviiti esimesel korrusel avanevad puhkealale, samas kui teised magamistoad on jaotatud maapinna ja alumiste korruste vahel, mõned otse basseini terrassile.
Vaba aja veetmiseks on kinoruum ja mängutuba koos mürsitamiste lauaga, samuti väli jõusaal. Sissepääsu juures on parkimine 4 autole.
Kinnistus on olemas nii LPO (ehitusluba) kui ka rendiluba, mistõttu on see valmis nii isiklikuks kasutamiseks kui üürivõimalusteks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
14% alla tüüpilise hinna
Umbes 14% alla tüüpilise hinna linnas Marbella. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Marbella hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
