7 Magamistoad·7 Vannitoad·1299 m²·5106 m² krunt
Kata- ja roheluse keskel prestiižses Sierra Blancas, Marbella Kuldse Miili piirkonnas asuv suur ja uue ehitusega eraomand (5106 m²!) ning suurepärased panoraamvaated, on see imeline maja unistuste kodu nendele, kes eelistavad elegantset Vahemere stiili, klassikalist šikki ja modernset mugavust.
Tere tulemast sellesse villasse, mis kuulub Kosta del Soli parimate kodude hulka! Unikaalsesse Vahemere keskkonda integreeritud, on see ehitatud tipptasemel materjalidest ja pakub luksuslikku disaini ning kaasaegseid mugavusi. Klassis on selgelt tajutavad tasakaalu, proportsiooni ja sümmeetria klassikalised printsipid, ning see esitavad elegantset käsitööd uste, akende, seinte, treppide, sammaste ja teiste kaunite elementide osas.
Suurepärane manor teeb muljet juba sisenedes selle avarasse halli, mis on hämmastav klassikaline kahekordne trepihall koos kahekordse kõrgusega laega. See viib avarasse elutuppa, kus on modernne kamin ja erinevad istumisnurgad, TV-oleng ja suurepärane ametlik söögituba. Tootelimisel on täisvarustusega avatud köök hommikusöögi alaga ja kohvilauaga, mis on ühendatud teise toreda söögialaga. Imeline!
Tasemel on personaligruppide eluruumid eraldi sissepääsuga, masinaruum ja professionaalne pesuruum. Alumine korrus ei ole kelder, vaid maapinna pealne korrus, mis kasutab ära maapinna looduslikku kaldenurka. See on suur eelis, sest privaatsed ruumid, meelelahutustoad, SPA ja treenimiskoht (soovides jõusaali, sauna, aurusauna, Jacuzzi ja lisaviidiga) saavad päikesevalgust, ja fantastilised vaated. Veel üks suur tuba maapinna peal saab kasutada eraldi külaliste korterina.
Peamööbel asub 2-st 7 magamistubadest, mis jagavad eluruumi ja mõlemal on avatud merevaated. Kõrgemal korrusel asuvad 2 külalistuba, elutuba, kontor ja erakordne peamajanduse suite kaunilt kujundatud ja viimistletud „tema“ ja „tema“ vannitubadega, riietusruumid, mis sobivad moedisainerite kollektsioonide esitamiseks, ja privaatne terrass suurepäraste vaadetega. Alumisel korrusel on 2 magamistuba, mis jagavad vannituba, ja mis pääsevad otse imelisse maastikukujundusesse subtroopilisse aeda, kus on suur sooja veega bassein, eksootilise katusega sissetulek ja kena basseinimaja, kus on palju puhkekohti ja väljas söögikohti, et nautida maailma kuulsat Vahemere eluviisi.
Ainult parimat on oodata. Omandil on väärikas, silmalaudne looduslike värvide palett, suurepärased marmorist põrandad, panoraamklaasist uksed ja klaasveinikelder, kvaliteetsed puidust garderoobid, avarad ja praktilised riietusruumid erakordse maitse ja kvaliteediga, suur garaaž, katusealused ja päikeselised terrassid, solaarid ning privaatsete rõdude, mis on ideaalne naudingu hämmastavatest Vahemere päikeseloojangutest, klaasist veini või ikoonilisest hommikusest kohvitassist. Kujutage ette: 653 m² terrassid ümbritsevad teie 1299 m² villa! Ja vaated! Vaated, mis võtavad sõnatuks!
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 45% üle tüüpilise hinna
Umbes 45% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Marbella hinnavahemikus 12.250.000 € kuni 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
