9 Magamistoad·13 Vannitoad·2200 m²·8000 m² krunt
Tõuske üles ja nautige avarduvaid Vahemere vaateid ühes Marbella erakordseimas kodus, ainulaadses villas, mis asub prestiižses sulgemisühingus La Zagaleta. Benahavís rahulikes mägedes asuv kinnisvara pakub täielikku privaatsust, olles samas vaid mõne minuti kaugusel Marbellast, Puerto Banúsest ja rannikust.
Ehitades 8,000 m² suurusele krundile ja 2,800 m² elamispinda, paistab see silma oma silmatorkava kõvera arhitektuuri ja avatud plaani disaini poolest. Suured kahekordsed aknad täidavad kodu loodusliku valgusega ning raamistavad katkematuid vaateid merele ja ümbritsevatele mägedele.
Neli korrust hõlmavad peamises residentsis 11 magamistuba, 15 vannituba ning eraldi 2-magamistoaga külaliskorter. 500 m² katuseterrass, viis baari ja kaks välistingimustes kööki muudavad selle ideaalseks koduks meelelahutuseks.
Siseruumides leiate eritellimusel valmistatud gurmee köögi, kino, mängude ala koos piljardimaja ja isegi poole suuruse sisebasketballi väljaku. Lõõgastumiseks on olemas täispuhutav spaa, kus on aurusaun, saun, kümblustünn ja siseujula, mis on soojendatud. Dramatically 130-meetrine veesõit keerleb neljakorruselise klaasseina ümber, ühendades kõik maja korrused.
Välistingimustes nautige 22-meetrist äärepoolset basseini, kolme tasemega juga, rannaklubi stiilis lounge'i ja kaetud terrasse, mis on ideaalsed õues söömiseks terve aasta vältel.
Lisaks on olemas täielikult varustatud spordisaal, veinikelder, privaatne kontor, kaheksa auto garaaž ja nutikodu süsteemid kogu majas. Põrandaküte, konditsioneer ja 24/7 turvateenistus – iga detail on arvestatud mugavuse ja rahu tagamiseks.
See on privaatne puhkenurk, kus on kõik teie vajaminev ühes kohas, ümbritsetud looduse ja imeliste vaadetega.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Turu tipus: 119% üle tüüpilise hinna
Umbes 119% üle tavahinna Benahaviss. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benahavis hinnavahemikus 25.500.000 € kuni 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
