Asuntokatselumatkat Costa del Solilla: miten neuvonantajasi opastaa sinua

Tämä sivu on ostajille, jotka suunnittelevat tulevansa katsomaan Costa del Solin uudiskohteita paikan päälle tai tutustumaan niihin ensin verkossa. Saat tietää tarkalleen, miten katselupäivä toimii meidän kanssamme ja miksi neuvonantajasi on mukanasi jokaisessa vaiheessa. Ei jargonia, ei painostusta, vain rehellinen kuva.

Nopea yhteenveto:a0Suunnittelemme koko päivän puolestasi. Neuvonantajasi on kanssasi koko ajan, hotellilta noutamisesta päivän viimeiseen esittelyyn asti. Ajamme reitin, selitämme jokaisen alueen ja projektin, vastaamme moniin esiin tuleviin kysymyksiin ja mukautamme suunnitelmaa heti, jos makusi muuttuu. Jos et vielä voi matkustaa, teemme sen sijaan täydet esittelyt verkossa. Emme koskaan painosta sinua. Vastineeksi pyydämme vain yhtä asiaa: ole rehellinen siitä, mistä pidät ja mistä et.

Me olemme neuvonantajia, emme välittäjiä

Costa del Sol on täynnä välittäjiä. Monet heistä painostavat. Me toimimme eri tavalla, ja siksi kutsumme itseämme neuvonantajiksi. Annamme sinulle aidot mielipiteemme. Kerromme rehellisen totuuden projektista, sen hyvistä ja huonoista puolista. Ja kerromme mielellämme, kun koti ei sovi sinulle, vaikka se maksaisi meille kaupan. Tämä ero näkyy jokaisessa katselupäivässä.

Katselupäiväsi vaihe vaiheelta

Kaikki suunnitellaan ennen saapumistasi. Sinun ei tarvitse järjestää mitään. Seuraat vain neuvonantajaasi päivän ajan.

• Haemme sinut hotelliltasi.a0Jos olette pariskunta, voitte matkustaa neuvonantajanne autossa. Jos olette perhe tai suurempi ryhmä, kuljette omalla autollanne ja neuvonantajanne ajaa omallaan, pysyen vierellänne koko päivän.
• Neuvonantajasi käy kanssasi kaiken läpi.a0Ajon aikana kerromme alueista, mitä on vasemmalla ja oikealla, mitkä kadut ovat rauhallisia, missä ovat kaupat ja rannat sekä kunkin paikan hyvät ja huonot puolet.
• Jokaiseen kysymykseen vastataan.a0Katselupäivä herättää sata kysymystä. Se on normaalia. Neuvonantajasi on heti siinä vastaamassa niihin sitä mukaa kun niitä tulee esiin.
• Saat tulostetun esitteen jokaisesta kohteesta.a0Etupuolella ovat tärkeimmät tiedot. Kääntöpuoli on tyhjä omia muistiinpanojasi varten.

Se, kuinka monta kohdetta päivän aikana katsotaan, riippuu sinusta eikä mistään kiinteästä määrästä. Jos haluat nähdä seitsemän, katsomme seitsemän. Mutta varoituksen sana: toimistoesittelyt sisältävät paljon yksityiskohtia ja voivat olla väsyttäviä. Oikea tahti on tärkeämpää kuin pitkän listan läpikäynti.

Vinkki:a0Kirjoita jokaisen esitteen kääntöpuolelle yksi rehellinen lause poistuessasi kustakin projektista. Täyden päivän jälkeen pää on pyörällä ja kodit alkavat mennä sekaisin. Juuri nuo nopeat muistiinpanot tekevät myöhemmin selväksi, mikä niistä oli voittaja.

Mitä uudiskohteen "esittely" oikeastaan on

Jotkut ostajat pohtivat, mitä nähtävää on, kun koti ei ole vielä valmis. Se on hyvä kysymys, ja vastaus on yleensä: enemmän kuin luulet.

Jokaisella rakennuttajalla on yleensä myyntitoimisto. Joskus se sijaitsee suoraan tontilla, joskus lyhyen ajomatkan päässä, ja viemme sinut sinne. Sisällä se, mitä löydät, vaihtelee paljon:

• Yksityiskohtaiset visualisoinnita0joita voi tutkia paikan päällä, ja joskus myös 3D-malli.
• Mallimateriaalit, kuten oikeat lattialaatat, keittiökalusteet ja kylpyhuonemateriaalit.
• Esittelyasunto, paremmin valmistelluissa projekteissa, jotta voit kävellä valmiin kodin läpi.
• Täysi esitys näytöllä, jonka vetää rakennuttajan myyntiedustaja.

Usein voit myös seistä itse tontilla ja saada tuntuman sijaintiin, valoon ja näkymiin. Kun rakentaminen alkaa, se muuttuu vaikeammaksi ja yleensä mahdottomaksi.

Yksi rehellinen huomio myyntiedustajista. Niiden taso vaihtelee paljon projektista toiseen. Jotkut tuntevat jokaisen yksityiskohdan. Toiset vain toistavat sen, mitä esitteessä lukee. Kun näin käy, hankimme loput vastaukset sinulle suoraan rakennuttajalta. Mieluummin sanomme tämän suoraan kuin teeskentelemme, että jokainen esitys on täydellinen.

Oikean asunnon valinta on tärkeämpää kuin luulet

Tässä kohtaa hyvä neuvonantaja todella ansaitsee paikkansa. Yhdessä uudiskohteessa halvin asunto voi olla 500.000 euroa ja paras kattohuoneisto lähellä 1.000.000 euroa. Sama projekti, hyvin erilaiset kodit. Valitsemasi asunto muuttaa kaiken.

Monien ostajien on vaikea kuvitella valmista, elettyä kotia tontin ja visualisoinnin perusteella. Me teemme tätä joka päivä, joten osoitamme asiat, joita et helposti näe:

• Auringonsuunta.a0Itään päin oleva koti voi tuntua valoisalta ja ihanalta, jos käyt siellä kesällä, mutta pimeältä ja kylmältä talvella. Oikea valinta riippuu siitä, miten ja milloin aiot käyttää sitä.
• Tuleva melu.a0Tänään rauhallinen tontti voi sijaita tulevan tien tai vilkkaan alueen vieressä.
• Ympärilläsi olevat tontit.a0Kerroamme sinulle, mitä lähistölle todennäköisesti rakennetaan.
• Käynnissä oleva rakentaminen.a0Huomautamme, kuinka kauan ympäröivä alue saattaa pysyä rakennustyömaana.
• Sinun näkymäsi.Aloitamme varoittamalla sinua, jos tuleva rakennus voisi viedä sen näkymän, josta maksat.

Kyse ei pysähdy itse kotiin. Punnitsemme myös tekijöitä, jotka suojaavat rahojasi:

• Jälleenmyyntiarvo.Osa asunnoista ja pohjaratkaisuista on myöhemmin paljon helpompi myydä kuin toiset. Ohjaamme sinut niihin, jotka säilyttävät arvonsa.
• Vuokrauspotentiaali.Jos aiot vuokrata sen, tiedämme, mitkä asunnot ja alueet tuottavat parhaan kysynnän ja tuoton lyhyt- ja pitkäaikaisessa vuokrauksessa.
• Vastinetta rahalle.Vertailemme hintaa lähialueen vastaaviin asuntoihin, jotta tiedät sen olevan reilu siihen nähden, mitä saat.
• Juoksevat kulut.Yhteisövastikkeet vaihtelevat paljon. Lomakeskustyylinen kompleksi kuntosalilla ja kylpylällä maksaa kuukaudessa paljon enemmän kuin yksinkertainen kerrostalo.
• Pohjaratkaisu ja käytettävissä oleva tila.Kaksi samankokoista kotia voi tuntua hyvin erilaiselta asua, ja autamme sinua huomaamaan hukkaneliöt.

Nämä ovat vain osa tekijöistä. Emme koskaan rajoitu lyhyeen tarkistuslistaan. Oikean asunnon valinta liittyy kokonaiskuvaan: miten se sopii sinulle tänään ja miten se säilyttää arvonsa kymmenen vuoden päästä. Jos kyse on puhtaasta sijoituksesta, työskentelemme täysin sen tavoitteen mukaan. Juuri siksi tarvitset neuvonantajan, joka elää näillä markkinoilla.

Pyydämme sinulta vain yhtä asiaa: ole meille rehellinen

Neuvonantajasi on puolellasi, ei sinua vastaan. Joten puhu meille. Jos pidät jostakin, kerro miksi. Jos et pidä, kerro miksi. Ostajilla, jotka pysyvät hiljaa, kestää paljon kauemmin löytää koti, aivan turhaan.

Muutama asia, joka on hyvä tietää:

• Mieltymyksesi muuttuvat, ja se on normaalia.Saatat tulla paikalle haluten maantasokerroksen asunnon ja lähteä haluten kattohuoneiston merinäköalalla. Useimpien ostajien toiveet muuttuvat haun aikana. Älä koskaan tunne siitä noloutta.
• Voit muuttaa suunnitelmaa kesken päivän.Jos haluat yhtäkkiä nähdä kohteen, joka ei ollut lyhytlistallasi, sano se vain. Sitä tapahtuu koko ajan. Mukautamme päivän ohjelmaa mahdollisuuksien mukaan saman tien tai siirrämme aikataulua, sen sijaan että tuhlaisimme aikaasi koteihin, joiden jo tiedät, ettet osta niitä.
• Voit perua esittelyn heti paikan päällä.Jos saavut tontille etkä yksinkertaisesti pidä alueesta, kerro se meille. Jätämme sen väliin ja käytämme ajan mieluummin ajeluun alueella. Anna kuitenkin kohteelle ensin reilu mahdollisuus, ellei sijainti itsessään aidosti tunnu sinusta väärältä.
• Paras hetki puhua on, kun lähdemme toimistolta.Silloin kerromme sinulle rehellisen mielipiteemme, mukaan lukien sen, mitä tiedämme rakennuttajasta ja projektista. Olemme usein jo myyneet samassa projektissa tai saman rakennuttajan kohteita, joten tiedämme, miten ne oikeasti toimivat kaupan jälkeen.

Ei painostusta, mutta rehelliset markkinat

Emme koskaan painosta sinua. Monet välittäjät patistavat ostajia maksamaan varausmaksun nopeasti, jotta he eivät jäisi paitsi. Me emme toimi niin.

Mutta olemme aina rehellisiä markkinoista, ja juuri nyt ne liikkuvat nopeasti. Hyvät asunnot katoavat. Joten jos vahva asunto tuli juuri myyntiin ja aikaa on aidosti vähän, kerromme sen suoraan. Se on varoitus, ei myyntitaktiikka.

Sanomme sen, koska olemme nähneet sen monta kertaa. Ostaja rakastuu asuntoon. Hän ei tee varausta, koska haluaa ensin keskustella siitä perheen kanssa. Hän palaa viikon myöhemmin, ja asunto on jo varattu jollekin toiselle. Mieluummin kerromme sinulle tämän todellisuuden kuin annamme sinun oppia sen kantapään kautta.

Ja jos päätät olla ostamatta nyt, se on täysin ok. Ehkä haluat mieluummin säästää vielä hieman enemmän jotakin parempaa varten. Meiltä ei tule koskaan painetta. Meidän tehtävämme on antaa sinulle kaikki tiedot, jotta voit tehdä rauhallisen ja hyvin informoidun päätöksen.

Esittely verkossa

Sinun ei tarvitse lentää paikan päälle edistyäksesi oikeasti. Teemme täysiä esittelyjä verkossa, mikä on loistava tapa rajata vaihtoehtoja ensin. Teemme sen pääasiassa kahdella tavalla:

• Opastettu näytönjako.Hyppäämme puheluun WhatsAppissa tai Google Meetissä, jaamme näyttömme ja käymme tietyn projektin läpi täydessä yksityiskohtaisuudessa.
• Live-puhelu rakennuttajan kanssa.Otamme rakennuttajan myyntiedustajan mukaan puheluun vastaamaan kysymyksiisi suoraan, ja olemme itse mukana selittämässä kaiken ja täydentämässä mahdolliset puuttuvat kohdat.

Sama rehellisyys pätee myös verkossa. Siinä missä myyntiedustaja tuntee vain esitteen, me selvitämme loput vastaukset rakennuttajalta puolestasi.

Yksi asia, jota kannattaa välttää: älä ota itse yhteyttä rakennuttajiin

Ennen kuin otat yhteyttä yhteenkään rakennuttajaan, tule ensin meidän luoksemme. Jos löydät projektin, jonka haluat nähdä, Idealistasta, toisesta portaalista tai välitystoimiston omilta verkkosivuilta, lähetä se meille. Järjestämme esittelyn ja annamme siitä rehellisen mielipiteemme.

Varoitus:Heti kun rekisteröidyt rakennuttajan verkkosivuille tai otat heihin suoraan yhteyttä edes vain perustietojen saamiseksi, kyseinen rakennuttaja merkitsee sinut omaksi liidikseen. Sen jälkeen mikään riippumaton neuvonantaja ei voi edustaa sinua, ja joutuisit hoitamaan koko ostoprosessin yksin. Ostajat tekevät tämän vahingossa jatkuvasti. Tule siis aina ensin meidän luoksemme ja anna meidän tehdä ensimmäinen yhteydenotto puolestasi.

Yhteenveto

Esittelymatka Spain Developmentsin kanssa tarkoittaa, että neuvonantaja on rinnallasi koko päivän, reitti on suunniteltu valmiiksi, ja saat rehellisiä mielipiteitä jokaisessa kohteessa. Kerromme sen, mitä et voi nähdä, autamme sinua valitsemaan oikean asunnon, emmekä koskaan painosta sinua maksamaan varausmaksua. Ainoa, mitä pyydämme vastineeksi, on rehellisyytesi siitä, mistä pidät ja mistä et pidä, jotta voimme löytää kotisi nopeammin. Kun olet valmis suunnittelemaan matkan tai puhelun, lähetä viesti neuvonantajallesi, niin järjestämme kaiken valmiiksi.