5 Chambres·5 Salles de bains·296 m²
Découvrez un cadre de vie luxueux au cœur de Puerto Banús.
Entrez dans un monde d'élégance raffinée avec cet appartement de 5 chambres entièrement rénové et ultra-luxueux, idéalement situé pour offrir des vues imprenables sur la marina et la mer Méditerranée. Conçu pour ceux qui s'attendent au meilleur, cette résidence exceptionnelle allie sophistication contemporaine et le style de vie dynamique pour lequel Puerto Banús est réputé.
Dès votre entrée par la porte d'entrée classique, l'appartement révèle une impressionnante sensation d'espace et d'opulence. Un toilette invités discret est judicieusement situé près de l'entrée, tandis que l'intérieur s'ouvre sur une magnifique salle à manger qui s'écoule sans effort dans une cuisine sur mesure de designer italien. Équipée d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie, la cuisine est à la fois fonctionnelle et frappante, idéale pour recevoir ou pour un quotidien luxueux.
Le salon élégant dispose de portes-fenêtres du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle et menant directement sur la vaste terrasse. Ce havre extérieur est un véritable point fort de la propriété, meublé dans un style lounge chic et agrémenté d'un foyer écologique et d'une installation artistique en mousse spectaculaire. De là, profitez de vues de première ligne sur la marina emblématique de Puerto Banús, les yachts et la mer au-delà—de jour comme de nuit.
Les cinq chambres sont généreusement proportionnées, chacune dotée de placards intégrés de haute qualité, offrant intimité et confort pour la famille ou les invités. Les salles de bains sont finies à un niveau exceptionnel, présentant des murs en marbre italien et de la pierre de dernière génération, créant une atmosphère sereine et semblable à un spa dans l'ensemble de l'appartement.
Les caractéristiques supplémentaires de luxe incluent :
Chauffage au sol dans tout l'appartement Climatisation intégrée Cheminée écologique dans le salon Volets roulants électriques silencieux Finitions haut de gamme et attention méticuleuse aux détails.
Cet appartement extraordinaire est parfait comme résidence principale glamour, maison de vacances exclusive ou opportunité d'investissement de choix. Avec une licence touristique déjà en place, il offre un potentiel exceptionnel de revenus locatifs haut de gamme dans l'une des destinations les plus prestigieuses d'Europe.
Une occasion rare de posséder une propriété d'exception à Puerto Banús—où luxe, style de vie et emplacement se rencontrent sans effort.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Puerto Banús est le quartier de la marina glamour de Marbella et l’une des adresses les plus reconnaissables de la Méditerranée. Construit autour d’un port de superyachts bordé de boutiques de créateurs, de beach clubs et de restaurants, c’est synonyme du style de vie luxueux de la Costa del Sol. L’immobilier y est très recherché et son prix reflète cette demande — les appartements en première ligne de marina et de plage bénéficient d’une forte prime en raison de leur emplacement et de leur potentiel locatif. Le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de penthouses, depuis les immeubles emblématiques surplombant le port jusqu’aux complexes sécurisés en bord de mer avec piscines et sécurité 24h/24. Pour de nombreux acheteurs, Puerto Banús est autant une question de style de vie et de revenus locatifs que du logement lui-même.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
