2 Chambres·2 Salles de bains·104 m²
Cet appartement spacieux à vendre à Benabola, Puerto Banús, offre une occasion rare d'investir dans l'un des emplacements les plus prestigieux en bord de marina de Marbella. Situé en deuxième ligne, la propriété bénéficie de vues sur la marina tout en profitant de l'avantage d'être à l'écart du bruit des restaurants ou des bars, garantissant paix et intimité au cœur de Puerto Banús. Surplombant la marina emblématique et le célèbre bar Sinatra, cet appartement allie emplacement, vues et potentiel exceptionnel.
La propriété vous accueille avec un hall d'entrée menant à une cuisine fonctionnelle rénovée. Plus à l'intérieur, il y a une salle de bains pour les invités avec douche.
Le point fort de la maison est le très spacieux salon, comprenant : - Une fenêtre donnant sur le patio intérieur de l'immeuble. - De grandes fenêtres panoramiques offrant des vues imprenables sur la marina et les yachts de luxe. La lumière naturelle et le paysage à couper le souffle créent un espace de vie lumineux et vibrant en plein centre de Puerto Banús.
À gauche du salon, vous trouverez une chambre d'amis utilisant la salle de bains d'entrée.
À droite, la suite parentale impressionnante offre un espace exceptionnel. Actuellement configurée comme une grande chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, cette zone pourrait facilement être convertie en deux chambres, augmentant considérablement la valeur de la propriété et son potentiel locatif.
Potentiel d'investissement & Extras : Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement à Puerto Banús, idéale pour : - Les locations de vacances - Les revenus locatifs à long terme - La rénovation et l'amélioration de la valeur - La possession personnelle dans un emplacement de marina de premier choix
Un avantage majeur est l'inclusion d'une place de garage souterrain privée, une caractéristique très recherchée à Benabola et Puerto Banús.
Avec des vues sur la marina imbattables, une superficie généreuse, un potentiel de développement et un emplacement calme mais central, cette propriété est une trouvaille rare à Benabola, Puerto Banús.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Puerto Banús est le quartier de la marina glamour de Marbella et l’une des adresses les plus reconnaissables de la Méditerranée. Construit autour d’un port de superyachts bordé de boutiques de créateurs, de beach clubs et de restaurants, c’est synonyme du style de vie luxueux de la Costa del Sol. L’immobilier y est très recherché et son prix reflète cette demande — les appartements en première ligne de marina et de plage bénéficient d’une forte prime en raison de leur emplacement et de leur potentiel locatif. Le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de penthouses, depuis les immeubles emblématiques surplombant le port jusqu’aux complexes sécurisés en bord de mer avec piscines et sécurité 24h/24. Pour de nombreux acheteurs, Puerto Banús est autant une question de style de vie et de revenus locatifs que du logement lui-même.
14% sous le prix typique
Environ 14% sous le prix typique à Puerto Banús. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
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