3 Chambres·2 Salles de bains·137 m²
Bel appartement orienté au sud dans l'un des complexes en bord de mer les plus prestigieux de Puerto Banús (Marbella). Le complexe offre un excellent niveau de sécurité, des jardins tropicaux avec des ruisseaux, des étangs et une zone de piscine, une salle de sport, un Spa (sauna, hammam, douches), un espace de jeux et de loisirs, ainsi qu'un accès direct à la promenade et à la plage.
La propriété a été refaite avec des matériaux de haute qualité et se compose de : un grand séjour-salle à manger donnant sur une vaste terrasse orientée au sud ; cuisine moderne entièrement équipée ; buanderie et espace de stockage ; une chambre principale avec accès à la terrasse et deux autres chambres. Deux salles de bains. Sols en marbre. Comprend une place de parking dans le garage souterrain. L'appartement dispose du chauffage par le sol et de la climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces, d'un système d'alarme, d'un coffre-fort, etc. Un appartement de luxe fabuleux, à quelques pas de la mer et de Puerto Banús !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Puerto Banús est le quartier de la marina glamour de Marbella et l’une des adresses les plus reconnaissables de la Méditerranée. Construit autour d’un port de superyachts bordé de boutiques de créateurs, de beach clubs et de restaurants, c’est synonyme du style de vie luxueux de la Costa del Sol. L’immobilier y est très recherché et son prix reflète cette demande — les appartements en première ligne de marina et de plage bénéficient d’une forte prime en raison de leur emplacement et de leur potentiel locatif. Le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de penthouses, depuis les immeubles emblématiques surplombant le port jusqu’aux complexes sécurisés en bord de mer avec piscines et sécurité 24h/24. Pour de nombreux acheteurs, Puerto Banús est autant une question de style de vie et de revenus locatifs que du logement lui-même.
Haut du marché : 19% au-dessus du prix typique
Environ 19 % au-dessus du prix habituel à Puerto Banús. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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