3 Chambres·3 Salles de bains·121 m²
Appartement lumineux, entièrement rénové, comprenant trois chambres, situé dans l'un des meilleurs emplacements du complexe, avec vue sur de magnifiques fontaines inspirées de l'Alhambra et des jardins tropicaux bien établis.
La propriété dispose d'un salon très spacieux disposé en trois zones distinctes, relié en toute transparence à une cuisine moderne ouverte, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Depuis les principales zones de vie, vous pouvez profiter de vues fantastiques sur les jardins luxuriants du complexe.
L'appartement offre deux chambres avec salle de bains privative lumineuses, une troisième chambre d'amis avec salle de bains privative, ainsi qu'un cabinet de toilette supplémentaire, garantissant confort et intimité pour les résidents et les visiteurs.
Ce prestigieux complexe résidentiel propose des installations exceptionnelles sur place, y compris des piscines intérieures et extérieures, une salle de gym, un sauna, un bain turc, un café et un restaurant sur place, ainsi qu'une réception et une sécurité 24h/24, assurant commodité et tranquillité d'esprit.
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et de la marina de Puerto Banús, ainsi que de la zone commerciale animée avec bars et restaurants pour tous les goûts.
La propriété comprend également une cave privée et une place de parking souterrain.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Puerto Banús est le quartier de la marina glamour de Marbella et l’une des adresses les plus reconnaissables de la Méditerranée. Construit autour d’un port de superyachts bordé de boutiques de créateurs, de beach clubs et de restaurants, c’est synonyme du style de vie luxueux de la Costa del Sol. L’immobilier y est très recherché et son prix reflète cette demande — les appartements en première ligne de marina et de plage bénéficient d’une forte prime en raison de leur emplacement et de leur potentiel locatif. Le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de penthouses, depuis les immeubles emblématiques surplombant le port jusqu’aux complexes sécurisés en bord de mer avec piscines et sécurité 24h/24. Pour de nombreux acheteurs, Puerto Banús est autant une question de style de vie et de revenus locatifs que du logement lui-même.
Haut du marché : 84% au-dessus du prix typique
Environ 84 % au-dessus du prix habituel à Puerto Banús. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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