3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·297 m²·1093 m² מגרש
ממוקמת על שטח פינה פרטי, וילה ציורית זו מציעה נופים פנורמיים מרהיבים של ההרים, האגם והים, כל זאת במסגרת הסביבה הטבעית השלווה של איסטן. ממוקמת במועדון הארץ היוקרתי סיירה בלנקה, קהילה מגודרת מאובטחת במרחק 10 דקות מפוארטו בנוס, זו פנינה נסתרים בה הטבע והנוחות נפגשים.
הקרקע הפונה מערבה נהנית משמש כל היום, והגן המפואר בסגנון ים תיכוני כולל עצי דקל וזית בוגרים, בריכת שחייה רחבה ומרפסות רבות המיועדות לחיים בחוץ.
הווילה נבנתה בסגנון רוסטי מודרני, רחבה ומלאה אופי, עם תקרות גבוהות כפולות בסלון שמדגישות את תחושת המרחב והאור. רמת גלריה חיננית, אידיאלית כמשרד ביתי או חדר שינה רביעי פוטנציאלי (עם חדר מקלחת בקרבת מקום), הצופה על הסלון. המטבח והאזור dining בתוכנית פתוחה ממוקמים ברמה הכניסה, המקנים מרכז מזמין למשפחה ואורחים.
מעל הכניסה, חדר השינה הראשי נהנה מנופים מרהיבים, לצד חדר שינה לאורחים וחדר אמבטיה. ברמה התחתונה, סמוך לסלון, תמצאו סוויטת חדר שינה גדולה המציעה פרטיות ונוחות. תכונות נוספות כוללות חימום תת-רצפתי במטבח ובסוויטת ה-master, אח נעימה בסלון, מוסך כפול סגור וחנייה חיצונית מרווחת.
למרות שהווילה לא הייתה מאוכלסת במשך זמן מה ותיהנה מעדכונים קלים ועיצוב מחדש של הגינה, היא נותרה נכס בעל קסם פנטסטי ופוטנציאל. ביקור יעלה על הציפיות שלכם.
על האזור: איסטן היא כפר מקסים בעיצוב לבן במערב סיירה דה לאס ניבס, במרחק של 15 קילומטרים ממרבלה. ידועה כ"מעיין של קוסטה דל סול", היא celebrated עבור יופיה הטבעי, מורשת המורית ואווירה שלווה. עם רחובותיהם המתפתלים, הירוק המורגש ושקירות המרהיבות מעל אגם לה קונספציון, זהו מקום מפלט מושלם - קרוב לחוף, אך מוקף בטבע.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
איסטאן הוא כפר הררי מסורתי מצפון-מערב למרבייה, השוכן לצד מאגר המים La Concepción למרגלות Sierra de las Nieves. המקום, הידוע כמעיין של Costa del Sol בזכות שפע המים שבו, הוא אחד האזורים הפחות נגועים והאותנטיים ביותר במרחק נוח מהחוף. הנכסים כאן הם בעיקר בתי כפר ופיזור של וילות כפריות, המושכים קונים המחפשים טבע, שלווה ואותנטיות יותר מאשר מתקני נופש. המחירים הם מהנגישים ביותר באזור מרבייה.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Istan.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Istan בין 1.400.000 € ל-1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
