4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·278 m²
דירת טאון האוס ארבעה חדרים במצב מצוין בקומפלקס בוטיק ייחודי המורכב מ-48 דירות טאון האוס יוקרתיות ע modernas, ממוקמת על מגרש מוגבה בלה קאלה דה מיחס. הקהילה המגודרת מוקפת בגינות טרופיות מטופחות ומציעה שלוש בריכות שחייה משותפות. ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים ומהמרכז התוסס של לה קלה. קומת הקרקע כוללת אזור מגורים ופינת אוכל פתוח ומואר עם מטבח מודרני מאובזר במלואו, היוצא אל גן פרטי עם גישה ישירה לבריכה המשותפת, אשר יוצר סגנון חיים פנימי-חיצוני אידיאלי. רמה זו כוללת גם חדר שינה עבור אורחים וחדר רחצה מלא. הקומה הראשונה מציעה סוויטת הורים מרווחת עם מרפסת פרטית, שני חדרי שינה נוספים עבור אורחים וחדר רחצה מעוצב משותף. הקומה העליונה מובילה לסולאריום פרטי גדול, כולל אזור ברביקיו ובריכת שכשוך, מושלם לרגיעה או אירוח. הקומה התחתונה מספקת חדר רב-תכליתי גדול, אידיאלי לחדר כושר או חדר משחקים, יחד עם חדר כביסה, אזור אחסון וגישה פנימית ישירה למוסך. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, שתי מקומות חניה פרטיים ושירות קונסיירז'. נכס זה מציע שילוב מושלם של עיצוב מודרני, נוחות ומיקום מרכזי.
לנכס יש רישיון תיירותי תקף!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Mijas Costa בין 1.100.000 € ל-1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
