4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·463 m²·1109 m² מגרש
וילה בסגנון אנדלוסי ממוקמת בקו ראשון למגרש הגולף בלה קאלה גולף, עם נוף למגרש אמריקה בחור 10. הנכס יושב על מגרש רחב עם גינה מטופחת יפה ובריכה אינסוף אלגנטית, המציעה נופים רצופים של גולף ושמש לאורך כל היום.
הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה מרוהטים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, כמו גם סלון מואר ורחב ומטבח נפרד, מאובזר במלואו. יש גם פתח חניה עם מקום לשניים או יותר כלי רכב.
נמצאת באזור שקט מאוד ופרטי, הבית עוצב על ידי האדריכלים המפורסמים גונזלס & יעקובסן. הוא מפולס על פני שני מפלסים, שניהם נהנים מנופי גולף מרהיבים. תקרות גבוהות מגדילות את תחושת המרחב והאור, בעוד חימום תת רצפתי בכל מקום מבטיח נוחות במהלך כל השנה. נבנה ברמה גבוהה ומבא היטב, הוילה משלבת בצורה מושלמת איכות, אלגנטיות ורוגע.
נמצאת בתוך מרכז הנופש המובחר לה קאלה גולף—אחד ממתחמי הגולף הגדולים בדרום אירופה—הנכס נהנה מהנגישות לשלושה מגרשי גולף ברמת אליפות, ספא יוקרתי, מסעדות משובחות וקלאב האוס, כל זאת סובב עם היופי הטבעי של כפר מיחאס ורק נסיעה קצרה מהחוף.
המוכר ממודד מאוד, מציע הזדמנות מצוינת לקונים שמחפשים סגנון חיים נאה בגולף בקהילה מהנפוצות ביותר על קו החוף של קוסטה דל סול. כהטבה נוספת, המכירה כוללת שנה אחת של חברות במרכז הנופש לה קאלה גולף, המאפשרת לבעל החדש fully enjoy את מתקני הנופש המצוינים וההטבות הבלעדיות מהיום הראשון.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
12% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-12% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Costa בין 1.600.000 € ל-2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
