2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·132 m²
Sunrise Golf Residences הוא פרויקט מגורים ייחודי הממוקם בסביבה טבעית יוצאת דופן, בלב מגרש הגולף המוערך La Cala, ומציע נופים מרהיבים של הרים, ים ומגרש הגולף. כל פרט בדירה עוצב בקפידה כדי לספק בית שמשלב סגנון, נוחות ופונקציונליות במקום privilégié. בפרויקט 48 דירות, בעלות 2 או 3 חדרי שינה, אשר בולטות בזכות תכניות חכמות, חומרים נבחרים בקפידה ופנים מרווחים שממקסמים את האור הטבעי. המטבחים הממוקמים בשטח פתוח נפתחים לאזורי מגורים-סעודה אלגנטיים, creando espacios abiertos y acogedores. מכשירים כלולים. חלונות גדולים מאפשרים לחוץ להשתרבב פנימה, ויוצרים חיבור עם מרפסות נדיבות שמרחיבות את שטח המגורים. השימוש ברצפות רציפות ובציוד ברמה גבוהה מחזק את תחושת ההרמוניה בין האזורים הפנימיים והחיצוניים. כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה, הבתים מצוידים בחימום תת רצפתי, מזגן מיזוג אוויר מנדף, מערכות אוטומציה ביתיות מוכנות מראש, ועבודות עץ מבודדות תרמית. חדרי השינה מציעים אווירה שקטה ובהירה, עם ארונות רחבים וחדרי אמבטיה צמודים שעוצבו בשיק פונקציונלי. שטחים חיצוניים תופסים את המוקד ב-Sunrise Golf Residences. מרפסות פרטיות מאפשרות לדיירים ליהנות מהסביבה הטבעית ומהנופים של מגרש הגולף, הים או ההרים. חלק מהבתים, כמו פנטהאוסים ודירות בקומת הקרקע, מציעים אפשרות להוספת בריכה פרטית ואזור מטבח חיצוני—מושלם לניצול האקלים יוצא הדופן של Costa del Sol. בין אזורי השיתוף בפרויקט יש בריכת אינסוף, בריכה נוספת בסגנון חוף מוקפת צמחייה, וגינות מטופחות נרחבות. בנוסף, יש חדר כושר עם שטחים פנימיים וחיצוניים, אידיאלי לשמירה על אורח חיים פעיל; אזור בריאות מלא עם סאונה והידרומסאז'; אזור גסטרו חברתי; ומרכז עסקים המיועד לעבודה מרחוק מודרנית. כל דירה כוללת גם חניה עם הכנה מראש לרכב חשמלי וחדר אחסון. דירות אלו הן חלום עבור כל חובב גולף. ממוקמות בקו הראשון של מגרש הגולף La Cala, המתחם הגדול ביותר באירופה, Sunrise Golf Residences משלבת סביבה טבעית, שירותים איכותיים, וקרבה לים. המגורים ממוקמים במרחק נסיעה של 10 דקות מחוף La Cala de Mijas و-25 דקות מנמל התעופה של Málaga, מה שהופך אותם למקום ליהנות מהים התיכון במיטבו. ביתכם החדש, שבו עיצוב, שלווה וטבע משתלבים יחד. ברוכים הבאים ל-Sunrise Golf Residences.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
16% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-16% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Mijas Costa בין 450.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
