5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·552 m²·1005 m² מגרש
ממוקמת על חוף הים של קוסטה דל סול, נכס זה מציע חוויית מגורים מעודנת מאוד.
הווילה המודרנית מציעה נוף פנורמי לים, בשטח פרטי על קו החוף במייל הזהב החדש, מוקפת בגינה פרטית רחבה עם בריכת שחייה פרטית גדולה. אחוזה אידיאלית למשפחה המציעה אורח חיים פעיל בחוץ, מושלמת עבור חובבי ספורט ימי, עם גישה ישירה לחוף מהגינה הקדמית. Beach House 1 מציעה תכנון פתוח ועכשווי, מרפסות גדולות מהרצפה ועד התקרה המאפשרות הרבה אור לחדור פנימה, פנים מודרניים בשילוב עם גימורים באיכות גבוהה. אמנם ישנם 5 חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, שכל אחד מהם מציע נוף יפה של הים. תכונה נפלאה של נכס זה היא המרפסת הרחבה על הגג, המציעה את חלל הבילוי האולטימטיבי עם מספר אזורי ישיבה, ג'קוזי ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. בקומת המרתף, האחוזה מציעה ספא מפואר עם בריכת שחייה מחוממת מקורה וסאונה. ממוקמת במייל הזהב החדש בפליה דל סלדילו עם חופים רחבים ויפים וחולות דקלים. בטווח של הליכה קצרה תמצאו את המסעדה הגדולה של חוף פפה, La Antiqua ורק 5 דקות הליכה ממועדון החוף Anantara (Villa Padierna). ברכב תגיעו לסן פדרו ב-7 דקות ולפורטו בנוס ב-10 דקות.
לסוכנות שלנו יש חוויית נדל"ן מוגדרת מחדש עם מחויבות למתן שירות שוטף המתמקד בלקוח. המשימה שלנו חורגת הרבה מעבר לעסקאות נדל"ן — אנחנו מציעים מסע שלם ומרומם למי שמעוניין בבעלות נכס, שנועד להקל על כל שלב להיות חלק ונעים ככל האפשר.
עם תמיכה מיוחדת של ויזות, אנו מסייעים במעבר הבינלאומי על ידי טיפול מקצועי במורכבויות המשפטיות והמנהלתיות עבורך ועבור משפחתך. כדי להקל על כניסתך לספרד, אנו מציעים גם סיוע חינמי ל-N.I.E., מסירים מכשולים ביורוקרטיים וחוסכים לך זמן יקר. אנו מבינים שכל השקעה חשובה. לכן הצוות המיוחד שלנו במימון משכנתאות עובד ללא הרף כדי להבטיח את התנאים התחרותיים ביותר המותאמים לפרופיל הפיננסי הייחודי שלך — כך שהחלומות שלך בנדל"ן יהיו נגישים יותר מאי פעם.
הגישה שלנו ברורה וישירה: אתה מתנהל איתנו בלעדית, ללא מתווכים מיותרים. זה מבטיח תהליך רכישה שקוף וחלק. אנו גם מספקים ייעוץ משפטי חינמי כדי להגן על ההשקעה שלך ולוודא שהאינטרסים שלך מוגנים במהלך כל התהליך. אתה נהנה מגישה בלעדית לרשימות פרימיום, הניתנות על ידי הסוכנים המסורים שלנו, בעלי ידע מעמיק בשוק וגישה להזדמנויות שאינן בשוק. זה לא רק על מציאת נכס — זה על יצירת חוויה מותאמת אישית שמתאימה לאורח החיים שלך ולחזון העתידי שלך.
אנו לא רק מוכרים נכסים — אנו עוזרים לך לבנות את עתידך, עם הקפיצה, הבהירות והביטחון. LET US MOVE YOU.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
ראש השוק: 87% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 87% מעל המחיר הטיפוסי בEstepona. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Estepona בין 5.000.000 € ל-7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
