2 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·227 m²
דופלקס פנטהאוס יפיפה במערב, הממוקם באזור הבלעדי של לה קאלה גולף, אחד מהפרויקטים השקטים והמבוקשים ביותר במיחאס קוסטה. במרחק נסיעה של כמה דקות מהחוף, מסעדות, סופרמרקטים וקורסי גולף, הנכס הזה משלב בנוחות בין נוחות, פרטיות וסביבה טבעית. הדירה מחולקת לשני מפלים ומציעה שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, אחד מהם בחדר שינה צמוד. ברמה הראשית יש אזור מגורים-אוכל מואר ומרווח עם יציאה לשני טרסות פרטיות, אידיאלי ליהנות מהמזג האוויר הים-תיכוני. באותו מפל תמצאו גם את המטבח המצויד לחלוטין, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. במפל העליון נמצא סולאריום מרהיב עם אזור ישיבה נעים מושלם לצפייה בטלוויזיה, כמו גם אזור כביסה וחדר אמבטיה שלישי, מה שיוצר חלל רב תכליתי ומזמין לרגיעה או בידור. הקומפלקס הסגור מציע שלוש בריכות שחייה, חניון פרטי, מחסן, מעלית וגינות מטופחות להפליא, מה שמבטיח ביטחון ונוחות לדייריו. תוספות כוללות מיזוג אוויר, תריסים בכל החדרים, ורצפות מעץ ופורצלן, מה שמע adds elegance and warmth throughout the home. המזרח המצויין מספק אור טבעי בשפע במהלך אחר הצהריים, מה שמאפשר ליהנות משקיעות יפות. נכס זה אידיאלי כמגורים קבועים או כבית שני, ומציע מיקום שקט אך מחובר היטב קרוב לכל נקודות העניין העיקריות לאורך קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
10% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-10% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Mijas Costa בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
