4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·139 m²
באזור יוקרתי ומודרני של 46 דירות טאון האוס בלבד, הממוקם במרחק דקות ספורות מהמרינה של סוטוגרנדה, נכס יוצא דופן זה נהנה מנופים מרהיבים של הים התיכון, מיצרי גיברלטר וחופי אפריקה.
הבית מחולק לשלושה מפלסים, והוא תוכנן למקסם את הנוחות, האור הטבעי והפונקציונליות.
במפלס המרתף יש מגרש חניה פרטי, חדר אחסון, אזור כביסה וגישה ישירה לנכס.
המפלס הראשי מציע אזור מגורים ואוכל מואר ומרווח המחובר למטבח מודרני מאובזר במלואו. מפלס זה כולל גם שני חדרי שינה, חדר רחצה ומרפסת גדולה בה יכולים דיירים ליהנות מנופי ים מרהיבים, גיברלטר ואפריקה.
המפלס העליון כולל את חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה רביעי, שני חדרי רחצה נוספים ומרפסת רחבה, יוצרת את המרחב המושלם להירגע וליהנות מהסביבה המרהיבה.
עם הכיווניות הדרום-מערבית, נכס זה נהנה מאור שמש מצוין לאורך כל השנה.
הדיירים נהנים ממתקנים משותפים ברמה גבוהה כולל גינות מטופחות, בריכת אינפיניטי מרהיבה, חלל עבודה, חדר כושר מאובזר במלואו וג'קוזי אלגנטי.
החוף נמצא במרחק הליכה, ואילו מסעדות, חנויות ו supermarkets כולם בקרבת מקום.Puerto de la Duquesa Marina וסוטוגרנדה נמצאים במרחק 5 דקות נסיעה, אסטפונה ניתן להגיע תוך 10 דקות ומרבלה במרחק של 30 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה-קוסטה דל סול שוכן במרחק של פחות משעה.
כתובת privileges בלב אנדלוסיה, המציעה גישה קלה ליעדים היפים ביותר באזור, כולל סביליה, גרנדה וקָדִיז, ומאפשרת לדיירים לאמץ במלואו את החיים האנדלוסיים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
11% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-11% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Manilva. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Manilva בין 425.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
