7 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·1032 m²·3247 m² מגרש
גלה את הפאר בסוטוגרנדה אלטו! וילה חלומות: יוקרה, פרטיות וקסם מיוחד. ברוך הבא לנכס שמאתגר את כל הציפיות ומגדיר מחדש את מושג היוקרה בסוטוגרנדה אלטו. וילה יוצאת דופן זו משלבת ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית עםElegance מודרנית, מציעה את החמימות והאופי של בית מסורתי מעודכן עם כל הנוחות המודרנית.
פרוסה על מגרש מרשים של 3,247 מ², הנכס מציע יותר מ-1,000 מ² של שטחי מגורים מעודנים. פנים חמים ומשודרגים זורמים בקלות על פני מרפסות רחבות, גינות מטופחות בשפע, ומקומות מגורים חיצוניים יוצאים מן הכלל, כולם מעוצבים כדי לנצל את הנופים הפנורמיים של מגרש הגולף סן רוקה והים התיכון, מה שיוצר את ההגדרה המושלמת גם לרגיעה וגם לאירוח.
נכון להיום, הווילה כוללת שישה חדרי שינה זוגיים מרווחים עם חדרי רחצה צמודים בבית הראשי ובבית האורחים, עם אפשרות להמיר את המשרד הקיים לחדר שינה צמוד נוסף. כל פרט עוצב בקפידה כדי ליצור חווית חיים יוצאת דופן, שמשלבת elegance, נוחות ותפקודיות.
הבריכה המדהימה ללא גבול צופה על מגרש הגולף והים, בעוד שהבריכה הספא הפנימית עם אפקט הגלים ואיטום זכוכית נשלף יוצרת מקלט בריאות ייחודי שניתן ליהנות ממנו במשך כל השנה. שתי הבריכות מצוידות במערכת מים מלוחים, חימום, ותאורת LED, מה שמקדם את האווירה היוקרתית גם ביום וגם בלילה.
הנכס כולל גם חדר כושר, חדר משחקים, זכוכית כפולה באיכות גבוהה, ומערכות אבטחה מתקדמות בכל האחוזה. בנוסף, הוא נהנה מחימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים לשיפור היעילות האנרגטית, ומערכות מיזוג עצמאי בחלק מהחדרים, כדי להבטיח נוחות יוצאת דופן לאורך כל השנה.
כדי להוסיף עוד יוקרתיות, המגרש הסמוך זמין בנפרד במחיר של 1.2M יורו. מגרש זה בגודל 2,859 מ² כולל חניון תת-קרקעי עם קיבולת ל-20 מכוניות, גישה עצמאית ותשתיות, ומבנה מוכן המיועד לאכלוס וילה חדשה בשני קומות מעליו.
ממוקם בצורה אידיאלית במרחק של חמש דקות נסיעה בלבד מה- SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, בית הספר הבינלאומי של Sotogrande, ומגרש הגולף המפורסם Valderrama Golf Club, וילה זו נהנית מאחת מהמיקומים המפנקים ביותר בסוטוגרנדה אלטו, ומציעה סגנון חיים יוצא דופן לאלו שמבקשים את הטוב ביותר.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Sotogrande Alto בין 4.500.000 € ל-6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
