3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·364 m²·106 m² מגרש
תיהנו ממגורים יוקרתיים על קו החוף באיי אסטפונה, יישוב יוקרתי המשקיף ישירות אל הים התיכון. הקהילה ה residenciales הכבודה הזו משלבת בין אדריכלות מודרנית לעיצוב אלגנטי, ומספקת שילוב מושלם של נוחות, פרטיות ועידון.
דירות הטאון האוס המרוחבות כוללות אזורי מגורים פתוחים גדולים, מטבחים חדישים, חדרי שינה עם שירותים צמודים, ומרפסות פרטיות עם נוף לים. רבות מהדירות כוללות גם סולריומים על הגג, בריכות פרטיות ומגרשי חניה תת-קרקעיים, המבטיחים נוחות וסגנון מקסימליים.
היישוב מציע סביבה מאובטחת עם כניסה סגורה, גני נוף, בריכות אינפיניטי, אזור בריאות, וחדר כושר, כל אלה במרחק צעדים ספורים מהחוף החולי. מיקומו המועדף מעניק גישה נוחה לעיר העתיקה המ charmant של אסטפונה, פוארטו בנוס, מרבלה ולמספר מגרשי הגולף הטובים ביותר של קוסטה דל סול.
לחיות באיי אסטפונה משמעותו ליהנות משקט ושלווה עם שירותים ברמה גבוהה, וכך ליצור אורח חיים שאין לו תחליף בקוסטה דל סול.
דירת טאון האוס, אסטפונה, קוסטה דל סול. 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, שטח בנוי 364 מ"ר, מרפסת 108 מ"ר, גינה/חלקה 106 מ"ר.
סביבה: קו חוף, ליד חוף הים, קרוב לנמל, קרוב לים, קרוב למרינה, יישוב. כיוון: דרום. מצב: מצוין. בריכה: בריכה משותפת, בריכת ילדים. מיזוג אוויר: מיזוג אוויר. נוף: ים. תכונות: מרפסת מקורה, ארונות קיר, מרפסת פרטית, סולריום, חדר כושר, סאונה, חדר אחסון, חדר שירות, חדר אמבטיה צמוד, ג'קוזי, גריל, דלתות כפולות, אינטרנט סיבים אופטיים. רהיטים: מרוהטים לחלוטין. מטבח: מטבח מצויד במלואו. גינה: פרטית. אבטחה: מתחם סגור, אינטרקום, אבטחה 24 שעות. חניה: תת-קרקעית, חנייה, מקורה, פרטית. קטגוריה: קו חוף, מודרני.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
ראש השוק: 63% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 63% מעל המחיר הטיפוסי בEstepona. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Estepona בין 3.000.000 € ל-4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
