3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·233 m²
פנטהאוז מודרני ומואר עם 3 חדרי שינה באל מדרוּנָל
ממוקם במתחם מגורים יוקרתי וייחודי שבו תוכלו להירגע וליהנות מהחיים במלואם.
איכות, סגנון, נוחות וחדשנות הם העקרונות המנחים בעיצוב ובבניה של הדירה.
עם נופים פנורמיים מרהיבים של הים, ומגוון רחב של שירותים ומתקנים לרשותכם.
הוקדשה תשומת לב מיוחדת לאור, מה שמבטיח שכל המרחבים הפנימיים יהיו מוארים באור טבעי.
האינטגרציה החלקה בין המרפסת לחדרים הפנימיים יוצרת בית יוצא דופן. אחידות ורציפות מייצרות את הזרימה בין המרחבים הפנימיים והחיצוניים שלכם.
הצהרה ארכיטקטונית מרהיבה ומוקד של המתחם. הנופים הפתוחים של 360º על פני האופק משעת הזריחה ועד לשקיעה, יחד עם אור בלתי מוגבל, מכניסים לאווירה לנכס המפואר הזה. אטריום עגול בלב הבניין מבטיח שהאור הטבעי יגיע לכל חלק בדירה.
מסדרון עגול במרכז הגישה מספק גישה לכל חדר שינה מרווח, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים. המטבח הפתוח המפואר משתלב עם הסלון, ומשתרע על שטח כולל של 66 מ². חדר השינה הראשי מצויד בחדר אמבטיה צמוד נדיב וארון הלבשה מרווח.
מדרגות פנימיות מביאות אתכם לגג הבניין ולמרפסת גג פרטית שלכם 100%. הוסיפו בריכה, ג'קוזי או מטבח חיצוני, ותוכלו לדמיין בקלות את כל הרגעים הטובים שעתידים להגיע, עם רק כוכבים מעליכם ואופק מתחתיכם. אין ספק שהמרפסת של 222 מ² תהפוך לאחת מהמקומות האהובים עליכם.
רק 2 פנטהאוזים זמינים בכל בלוק, מה שמבטיח את בלעדיותם ומספק שפע של מקום. המרפסת המעגלית המדהימה מספקת מון מקומות אידיליים לארוחות, רגיעה ומקור אור לדירה הגדולה.
השילוב המושלם של המתקנים שלנו מאפשר לכם לחיות את חייכם הטובים ביותר על חוף קוסטה דל סול.
דמיינו את חייכם באווירה ייחודית עם גנים פורחים ואזורים משותפים פנימיים וחיצוניים המבטיחים רווחה, שלווה ורוגע. אבטחה (24 שעות) ושירות קונסיירז׳ זמינים לסייע בכל צורך שיהיה לכם. שום פרט לא מתעלמים ממנו כדי להבטיח שאתם יכולים לברוח מהחיים הרגילים בשיקול ובנוחות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-El Madroñal בין 3.750.000 € ל-5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
