3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·447 m²·314 m² מגרש
וילה הממוקמת במתחם מגודר ובטוח של 12 וילות במייל הזהב המפואר של מרבלה. היא אידיאלית עבור מי שמחפש נוחות ויוקרה באחת האזורים הנחשבים ביותר באזור הים התיכון.
הווילה נבנתה בשנת 2023.
הווילה הבנויה יפה ב-4 מפלסים מציעה סלון איכותי, אלגנטי ומואר המוביל אל מרפסת גדולה ואקסקלוסיבית עם נוף פנורמי מרהיב לכיוון הים. כל אחת מ-2 סוויטות השינה כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה, רצפת עץ אלון, שיש פורצלנוסה ומסמרים בכל מקום, אשר מציגים סגנון מודרני, אלגנטי ומעודן. מטבח מינימליסטי מאוד מצויד במכשירי גאגנאו משולבים. כל 4 המפלסים מחוברים במעלית מודרנית.
המרפסות מובילות לאזור גינה פרטי – וכמו כן יש גישה לגינות משותפות המטופחות היטב ולבריכת השחייה. מרפסת גג עם בריכת שחייה פרטית וקולנוע תחת כיפת השמיים. מרתף ניתן להתאמה אישית מספק שטח רחב נוסף עבור חדר שינה נוסף, חדר כושר ביתי או שימושים אחרים כגון משרד. חניה תת-קרקעית ל-4 רכבים.
הווילה פונה דרום-מערב, נהנית מנופים מדהימים של הים התיכון, מרינת פוארטו בנוס ומוקפת בהר אגדית לה קונצ׳ה ברקע. מוקפת בנכסים יוקרתיים במייל הזהב, הנכס המודרני והמבוצע בצורה מושלמת הזה נמצא במרחק של 250 מטר מהחוף החולי ומגוון שירותים, מסעדות וברים ידועים, מלונות אייקוניים בדרגת 5 כוכבים כמו פואנטה רומנו, בוטיקים מעוצבים, חנויות וסופרמרקטים.
הזדמנות ייחודית להיות בעלים של וילה מודרנית – אחת מתוך 12 – עם נ views ים פנורמיים הממוקמת על המייל הזהב המפורסם בעולם!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
ראש השוק: 14% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 14% מעל המחיר הטיפוסי בThe Golden Mile. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-The Golden Mile בין 4.750.000 € ל-6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
