5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·385 m²
וילה יוקרתית עם חמישה חדרי שינה השוכנת בשכונה האיכותית מיישו הילס של סיירה בלנקה, מרבלה. נכס מפואר זה מציע חלל מגורים מרווח ועיצוב מוקפד, מושלם למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני מעודן.
נמצאת על מגרש רחב מאוד, כוללת בנייה מרשימה של 845 מטרים רבועים, המספקת מקום רב למגורים נוחים. עם חמישה חדרי שינה מעוצבים לעילא וחמישה חדרי אמבטיה מודרניים, הבית הזה מבטיח פרטיות ונוחות לכל המשפחה.
הווילה כוללת מטבח מודרני, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה וגימורים מעודנים, מה שהופך אותה למקום מושלם לשפים חובבים ולשפים מקצועיים כאחד. הסלון הנעים מספק חלל אידיאלי לרגיעה ולבידור, מושלם לפגישות עם אנשים אהובים.
התענגו על הפינוק ואמצו את האזור החיצוני המדהים שמציע בריכה אינסופית, המזמינה את התושבים להיכנס למים המרRefreshing ביום קיץ חם. המרפסת הגדולה של הווילה המשטחת על פני 90 מ"ר מזמינה לאכול בחוץ ומציעה מקום שקט לספוג את השמש הים-תיכונית. פרגולות חמימות בהיקף של 42 מ"ר מספקות אזורי ישיבה נוספים לרגעי רגיעה אידיאליים.
הנכס משלים עם מעלית, חנייה של 61 מ"ר, המספקת חניה מאובטחת למספר רכבים ואזור אחסון של 38 מ"ר.
סך הכל – 845 מ"ר בנוי – 393 מ"ר מרפסת – 90 מ"ר פרגולות – 42 מ"ר חנייה – 61 מ"ר אחסון – 38 מ"ר
ממוקמת בשכונת סיירה בלנקה היוקרתית, הווילה המיוחדת הזו משלבת שקט עם קרבה לכל האטרקציות שמרבלה יכולה להציע. מגולף בגרם טיפוסי ועד חופים ציוריים, מסעדות יוקרתיות ועד חוויות קניות ייחודיות, המקום המבוקש הזה מאפשר לתושבים ליהנות מהטוב ביותר בֿיוקרה ובנוחות. אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלי ווילה מדהימה זו בסיירה בלנקה, מרבלה. צרו קשר עכשיו לתיאום ביקור ולביטחון שהיה לכם חלק בגן עדן הים-תיכוני.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
סיירה בלנקה נחשבת באופן נרחב לשכונת המגורים היוקרתית ביותר במרבייה, מובלעת סגורה ומוקפת עצים על מורדות הר לה קונצ'ה, ממש מעל ה-Golden Mile. היא ידועה בווילות יוקרה גדולות, אבטחה חזקה ונופים מרהיבים לאורך החוף, ובה נמצאים כמה מהנכסים היקרים ביותר בעיר. בעוד שווילות שולטות בנוף, יש גם מתחמי דירות אקסקלוסיביים וסגורים. מיקומה מציע פרטיות וגובה, תוך שמירה על כך שהחופים של ה-Golden Mile והעיר מרבייה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Sierra Blanca.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Sierra Blanca בין 2.500.000 € ל-3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
