3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·395 m²·2194 m² מגרש
וילה עם נוף פנורמי שוכנת בקהילת הגולף הבלעדית פינקה קורטסין, מוקפת בטבע הים התיכון, עם נוף מרהיב לחוף קוסטה דל סול ולים. הוילה החדשה עם 3 חדרי שינה מצוידת בריהוט מודרני ומתפקד הכלול במחיר המכירה.
הכניסה עם חניית רכב ומדרגות מובילות אל הוילה דרך אזור גינה יפה. הוילה הפנורמית ממוקמת בקומת קרקע הפונה לדרום עם מרפסת שמש מרווחת ובריכת אינפיניטי לרוחב 13 מ' עם נוף מעולה לשדה הגולף 5 כוכבים של פינקה קורטסין ולחוף הים התיכון. הנכס בנוי על קומת קרקע, כאשר הגינה מחולקת לשלוש קומות. באזור הגינה הראשון ישנו גריל ומקום ישיבה עם מטבח חוץ. ברמה הנמוכה ביותר יש גינת ירק מרווחת עם עצים וצמחים טרופיים רבים, כולל תאנה, מנגו, לימון, ליים, רימונים ועצי בננה.
הוילה היא חדשה לגמרי ומוכנה למעבר דירה. כוללת חללים פתוחים, עם מטבח מודרני fully fitted שכולל אי מרכזי, אזור אוכל שממשיך לסלון שנהנה מנוף פנורמי על הגולף. אזור הסלון נפתח למרפסת partially covered עם בריכת שחייה אינפיניטי עם נוף למערב הים התיכון.
3 חדרי שינה גדולים, כולם עם חדרי רחצה צמודים. כל חדר שינה כולל חלונות גדולים הפונים אל המרפסת. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיה עצמאית ו/או מקלחת מרווחת, ולכל אחד מהם ישנם 2 כיורים, מה שמציע רגיעה מלאה.
הנכס ממוקם בתוך אתר הגולף 5 כוכבים המבוקש פינקה קורטסין, מוקף בוילות מודרניות, מגרשי גולף ושירותים יוקרתיים.
נסיעה קצרה לחופים באזור קאסרס, קרוב לעיר אסטפונה ולעיר הבלעדית סוטוגרנדה בכיוון ההפוך.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
ראש השוק: 104% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 104% מעל המחיר הטיפוסי בCasares. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Casares בין 3.250.000 € ל-4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
