4 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·364 m²·1780 m² מגרש
וילת יוקרה אנדלוזית עם 4 חדרי שינה למכירה באל מדרונאל, בנהאוויס.
הווילה ארטינה משקפת את מהות החופשה השקטה בכפר האנדלוזי המ encantador, משדרת קסם, אופי ואינדיבידואליות. היא מיועדת לאנשים המחפשים מקלט שקט ובטוח באמצע היופי של הטבע, עם גישה נוחה לשירותים של סן פדרו, פוארטו בנוס ומרבלה. דמיינו את עצמכם קמים בתחושת פלא לנופים המרהיבים של זריחות על פני הים התיכון המבריק, מראה יומיומי שימשוך את חייכם לאורך כל השנה.
שקלו בחיים של עושר ושקט, שם ניחוחות היער הסובב והטבע המגוון יוצרים סימפוניה הרמונית להנאתכם.
וילה לסטייל אנדלוזי זו שופצה באופן מלא תוך שימוש בחומרים ותחומים באיכות גבוהה ביותר. אף פרט לא הוזנח כדי להבטיח שילוב חלק של קסם נצחי ואלגנטיות מודרנית.
בפנים, וילה ארטינה מציעה חלוקה נוחה על פני שלושה מפלים. כאשר תיכנסו לוילה, תתקבלו בכניסה עם תקרות גבוהות ומדרגות המובילות לקומות העליונה והעליונה. רמת הכניסה מספקת גם גישה ישירה לסלון נעים, משרד נפרד, שירותי אורחים, וחדר אוכל מרווח ומואר שמשתלב באופן מושלם עם מטבח חדיש, מצויד לחלוטין.
צאו אל המרפסת מהסלון וחדר האוכל, ותתקבלו עם נופים מרהיבים של הים עם מסלול ודברים מזמינים אל אזור הבריכה.
הקומה העליונה של הווילה כוללת את חדר השינה הראשי, עם חדר אמבטיה צמוד (עם אמבטיה), מקלחת, וחדר ארונות גדול, מרפסת פרטית עם נופי ים וטבע מדהימים. בקומת הקרקע, תמצאו שני חדרי שינה לאורחים כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, כמו גם חדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה עצמאי. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מטופלים ומיזוג אוויר לקירור וחימום. כדי להוסיף לנוחיותכם, כל הבית כולל חימום תת-רצפתי עם בקרות נפרדות בכל אזור, מה שמאפשר לכם להתאים את הטמפרטורה לפי רצונכם.
האזור החיצוני הנרחב של וילה ארטינה הוא באמת נווה מדבר, כולל בריכת שחייה מלוחה מחוממת מפוארת, מוקפת בשמש מגדל מרווח ואזור Chill-out מקסים עם מטבח חיצוני, פינת ברביקיו, אזור אוכל וחדר אמבטיה.
הכניסה הפורמלית של הווילה כוללת שער מתכת אוטומטי, חנייה בשפע לפחות לרכב גדול אחד, ושביל מרוצף המוביל לדלת הכניסה והאולם. לחלופין, ניתן להיכנס דרך שער מתכת נוסף גדול יותר מלמטה שנפתח לחצר רחבה ולגראז'/בית בריכה סגור. החצר מספקת חנייה לפחות לשישה רכבים.
מתחת לבית נמצא מרתף רחב, המציע הזדמנות מרגשת להמיר אותו לחדר כושר, חדר משחקים, מרתף יין, או כל אפשרות נדרשת אחרת.
התענגו על אורח החיים המזרח תיכוני המושלם בוילה ארטינה, שם יוקרה פוגשת אופי, שקט ונוחות כפרית. כל פרט עוצב כדי לספק לכם חוויה שאין כמותה של חיי שקט עם נוחות המוחלטת ואמצעים להרשים ולארח את האורחים שלכם.
כדי להבין באמת את הגדולה של מגורים יוצאי דופן זו, אנו ממליצים בחום לתכנן ביקור.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Madroñal בין 3.000.000 € ל-4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.