5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·655 m²·1690 m² מגרש
מעוצבת בתוך הנקודה של גרין 10 באתר הנופש פינקה קורטסין, הווילה הזו משקפת את הקסם של מגורים בסגנון איביזה. המבנה הלבן, המעוטר באבנים ים-תיכוניות מסורתיות, יוצר אווירה captivating להנאה מרבית. על מגרש נדיב, הנכס כולל גנים מטופחים להפליא, המעוטרים בדקלים רוקדים ושיחים פורחים. בריכת שחייה מדהימה מזמינה לרענון, בעוד שהמרפסת המקורה מספקת מקום נעים לארוחות בחוץ ולמרגוע. הווילה פושטת על פני שתי קומות, ומציעה גישה ישירה לגינה מהקומה הראשונה. הקומה הראשונה הכללה סלון מרווח, אזור אוכל ומטבח, עם תקרות גבוהות ומסדי חלונות רבים שמכנסים את אור השמש לחלל. המטבח המודרני מצויד לגמרי במכשירי גאגנהו האיכותיים. שני חדרי אורחים, עם גישה ישירה לגינה, ממוקמים בקפידה בקומה הראשונה. הקומה העליונה של הווילה מוקדשת לחדרי השינה הנותרים, כל אחד מהם עם חדר רחצה פרטי משלו. הדרך המובילה בין החדרים מציעה נוף ציורי של אזור המגורים, ומביאה לחוויה דמוית מרפסת פנימית. הנכס כולל נופים רחבים של מגרש הגולף וההרים שסובבים אותו, ומספק רקע אידיאלי המקרין שקט ושלווה. הנכס כולל גם חניה פרטית לשימוש נוח בתוך המגרש. עם מיקומו המבוקש באתר הנופש פינקה קורטסין, הווילה הזו היא מקום אידיאלי למשפחות או לאותם המחפשים לאמץ את אורח החיים הים-תיכוני המפואר בכל פארו.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
ראש השוק: 56% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 56% מעל המחיר הטיפוסי בCasares. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Casares בין 4.000.000 € ל-5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
