4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·181 m²
בית צמוד קרקע ייחודי זה ממוקם בתוך מועדון בלגראביה הייחודי, ומספק גישה ישירה לנמל אסטפונה, לנמל ולחוף אל כריסטו המוכר.
המקום המוגן הזה כולל בתים צמודי קרקע ודירות הממוקמות בתוך שטח וילה בסגנון קולוניאלי, שהייתה בעבר residence של שגריר מרוקו. אזור הבריכה השקט מזמין לרגיעה עם מיטות שיזוף, שולחנות, כיסאות וברביקיו קהילתי נעים.
כאשר אתם נכנסים, תמצאו מטבח מאובזר לחלוטין המוביל לפינת האירוח והאוכל המרווחת שמרוצפת בשיש לבן אלגנטי, עם מערכת חימום נעים וחלונות פטיו רחבים. אלו פונים אל מרפסת charmante עם נופים פנורמיים מדהימים של הים ושל נמל אסטפונה - מקום אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ עם שמש כל היום.
מדרגות עולות אל חדר השינה הראשי המקסים עם חדר רחצה צמוד ונופים מרהיבים של אפריקה וגיברלטר. מעבר למעבר, חדר שינה נוסף עם חדר רחצה נפרד מצפה לחצר ציורית עם מזרקה ועצי תפוז, המקרינים קסם אנדלוסי.
הקומה העליונה חושפת מרפסת מרווחת עם אזור ברביקיו ונופים מרהיבים של הסירות, הנמל, גיברלטר ורכס ההרים המרוקאי המהמם, כולל הרי האטלס. כל חדר שינה מצויד באחסון בגדים מותאם, תריסים ומיזוג אוויר.
ב descent לכיוון המרתף, תמצאו שני חדרי שינה גדולים עם ארונות בגדים מותאמים, חדר רחצה ופינת שמש סגורה בזכוכית, שמציעה אזור הישיבה נעים עם נופים מהפנטים של הים.
נכס זה כולל גם דירה נפרדת עם חדר רחצה עצמאי וגישה פרטית, מושלם לאירוח אורחים נוספים. כולל מטבח מאובזר לחלוטין, מערכת אזעקה, ארונות בגדים מותאמים ומיזוג אוויר. מותקן גם צלון בחוץ.
מועדון בלגראביה, עם גניו המקסימים וארכיטקטורה אנדלוסית, הוא אחד מהקהילות המבוקשות ביותר באסטפונה. הוא כולל בריכת שחייה קהילתית, חניה מחוץ לרחוב, גישה ישירה לנמל ול Playa del Cristo, ולוקסוס נוסף של וילת אורחים עם חמישה חדרי שינה לתושבים. העיירה הישנה המקסימה של אסטפונה נמצאת במרחק של עשר דקות הליכה, עם שביל אופניים ותחבורה ציבורית ממש על סף הדלת שלכם. המיקום פשוט חסר תחליף. נכס זה מושלם כבית חופשה עם פוטנציאל השכרה יוצא דופן.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פעם עיירת דייגים שקטה, אסטפונה הפכה לאחד משוקי הנדל"ן המדוברים ביותר ב-Costa del Sol בזכות עשור של השקעות בעיר העתיקה שלה, במרינה וברצועת החוף. היא מציעה הרבה מהאקלים וקו החוף של Marbella בנקודת מחיר נגישה יותר, מה שהפך אותה למועדפת בקרב קונים שמחפשים דירות חדשות מקבלן ווילות גולף מודרניות. תחום השיפוט המוניציפלי משתרע ממרכז העיירה בעל האופי הייחודי ולאורך ה-New Golden Mile לכיוון Marbella, וכולל קהילות נופש כמו El Paraíso, Atalaya ו-Cancelada. אסטפונה חזקה במיוחד בהיצע של בנייה חדשה: חלק גדול מהפרויקטים העכשוויים של Costa del Sol, הן על הנייר והן מוכנים לאכלוס, נמצא כאן, לעיתים קרובות במרחק הליכה מהחוף או סביב מגרש גולף. זה הופך אותה לבחירה טבעית עבור קונים שרוצים בית מודרני, קל לתחזוקה, עם אחריות ויעילות אנרגטית מובנות.
15% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-15% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Estepona. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Estepona בין 800.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
