5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·910 m²·1250 m² מגרש
וילה מפוארת עם נוף לים ומתקנים מהשורה הראשונה במרחק הליכה מלה קאלה דה מי חאס.
גלה את הוילה המלאה בשיפוץ עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, במרחק עשר דקות הליכה ממרכז לה קאלה דה מי חאס הסואן. הוילה נבנתה בשנת 2008 ובשנתיים האחרונות עברו כל חלקיה שיפוץ מלא, תוך שמירה על האווירה והאופי המקורי. זה, יחד עם הגימורים האיכותיים, עושה את הוילה למקום נוח המציע את כל מה שאפשר לרצות.
כנסו לוילה דרך דלת עץ מרשימה ועברו דרך הגינה הקדמית עם המזרקה לכניסה הראשית. האולם המרווח עם מנורת צדף ותקרות גבוהות מציע מיד נוף מרהיב לים. הסלון המואר, עם מטבח חלקית פתוח ואמצעים יוקרתיים של Siemens ואי בישול, כולל מרפסת מלאה לאור ואפשרות לראות את הים. כמו כן, בקומת הקרקע יש שירותים נפרדים וחדר שינה מרווח עם חדר ארונות ושטח רחצה צמוד.
יש מעלית לגישה נוחה לכל הקומות, אך כמובן שאפשר גם להגיע למרתף ולמפלס העליון דרך המדרגות. במפלס העליון ישנם 2 חדרי שינה מרווחים, שניהם עם חדר רחצה צמוד. שוב, יש נוף יפה לים ושני החדרים נותנים גישה למרפסת גג גדולה. יש גם משרד נפרד בקומה זו.
המרתף בהחלט אינו צריך להתעלם ממנו ואנחנו נסביר למה! המרתף הוא חלל רב תכליתי עם בר, בריכת שחייה פנימית, חדר כושר, סטודיו עם חדר רחצה, מטבח וכניסה פרטית, חלל משרדי, חדר כביסה, חדר רחצה, מחסן וגראז' עם מקום ל-3 רכבים. בבר הזה יש לכם מקום מסיבת ביתי! הבר מצויד בברז בירה מקצועי, מקררים, חלונות ויטראז' ושולחן ביליארד. ליד חדר זה נמצאת בריכת השחייה הפנימית המחוממת המצויידת במקלחות ושירותים. הבריכה הפנימית יש לה מכשיר אוטומטי להסרת לחות.
בהתקנת המים יש מכשיר סינון מים לכל אספקת המים בכל החדרים.
גם המרתף וגם קומת הקרקע נותנים גישה לגינה של 375 מ״ר. גם היא שופצה לאחרונה, כולל עצי פרי ומערכת השקיה. בריכת השחייה במים מלח, עם מקלחת נפרדת, שופצה גם היא באופן מלא ובערב התאורה בבריכה ובמזרקה יוצרת אווירה יפה.
מדובר בוילה ששופצה לחלוטין:
• מטבח חדש ו-5 חדרי רחצה חדשים • צינורות מים ומערכות חשמל חדשות לגמרי • הגינה עוצבה מחדש • הותקנו סך הכל 7 דלתות פלסטיק הזזה חדשות • הוילה טייחה וצובאה מחדש, פנימית וחיצונית • מותקנים סוככים חשמליים וחימום תת רצפתי בכל הוילה
לסיום; ישנן תריסים חשמליים בכל רחבי הוילה לנוחות נוספת וגם מערכת אזעקה ומצלמות מתקדמת לביטחון אופטימלי.
חוו את הנוחות והפינוק האולטימטיביים בוילה הייחודית הזו. קבעו פגישה לצפייה היום!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
25% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-25% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala de Mijas בין 3.000.000 € ל-4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
