4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·560 m²·1356 m² מגרש
וילה מפוארת בשטח של 560 מ"ר בללה פונטה פלאומה, אנדלוסיה
גלה את וילת היוקרה המדהימה בשטח של 560 מ"ר, הממוקמת באזור מגורים יוקרתי של לה פלאומה, במרחק 5 דקות רק מהמרינה של סוטוגרנדה. נכס ייחודי זה מציע שילוב מושלם של עיצוב חדשני ונוחות מודרנית, הכל בתוך סביבה טבעית יוצאת דופן.
מאפייני הוילה:
4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה: כולל 3 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, וכן דירת אירוח מאובזרת לחלוטין במרתף (רמת הגן), נגישה באופן עצמאי, עם חדר שינה, חדר ארונות, חדר אמבטיה ומטבח.
נופים פנורמיים: כל חדר בוילה זו מציע נופים מדהימים של הים התיכון, המגיעים לקווי החוף של צפון אפריקה.
בריכת אינפיניטי: קפצו לבריכת אינפיניטי עם נופים מרהיבים של האופק.
מרחבי מחיה חיצוניים: תהנו מגנים מטופחים, טרסה בשטח של 150 מ"ר, ומטבח חיצוני תחת פרגולה ביוקלימטית.
מתקני יוקרה: חדר כושר, חמאם, חדר קולנוע עם בר נפרד.
חנייה מאובטחת: גראז' ל-2 מכוניות ותא חנייה סגור ל-2 מכוניות נוספות.
מיקום אידיאלי: לה פלאומה היא אחת הסודות השמורים ביותר של אנדלוסיה, מוקפת במגרשי גולף ידועים, מועדוני פולו, שייט וטניס. בקרבת מקום תמצאו חופים יפים ולא מטופחים, ונסיעה של 5 דקות תביא אתכם למגוון מסעדות, ברים וחנויות. פחות מ-15 דקות לבית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה. מיקום זה מבטיח שקט, רוגע ואיכות חיים יוצאת דופן.
החלום שלך במזרח התיכון: וילה יוצאת דופן זו מושלמת עבור מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש המציע את הטוב ביותר של החיים במזרח התיכון.
אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלי חתיכת גן עדן באנadlוסיה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
ראש השוק: 55% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 55% מעל המחיר הטיפוסי בManilva. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Manilva בין 3.000.000 € ל-4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
