3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·131 m²
חיים פנימיים-חיצוניים במיטבם עם אחת מהנופים המרשימים ביותר לים במתחם. דירה מודרנית וגדולה במיוחד עם 3 חדרי שינה ונופים פנורמיים חזיתיים במלון יוקרתי מוקף שטחים ירוקים וכמה דקות מהחוף.
בעלות על הנכס כוללת מחסן ו-2 חניות גדולות. הדירה מוקפת שטחים ירוקים ויש לה נופים חזיתיים פתוחים מדהימים לעמק הירוק המוביל לים. פנים הדירה מעוצב בטעם ומעניק תחושה של מרחב, המשטח הפנימי משתלב היטב עם המרפסת החיצונית. בחדר השינה הראשי יש מרפסת פרטית עם נוף לים וארון הלבשה. תוספות כוללות מסכים חשמליים חיצוניים ופנימיים, חימום תת רצפתי בכל החדרים הנשלט מהטלפון שלך דרך בית חכם, מכשירי חשמל של Neff. תאורת LED עקיפה בתקרה בחדר המגורים ובחדרי השינה.
אזור עבודה משותף כמו גם 100,000 מ״ר של גינות, מסלול הליכה באורך 5 קילומטרים עם ספא, נתיבי אופניים, עמדות טעינה חשמליות לאופניים ולמכוניות תוכננו עבור רווחת התושבים וצרכיהם. תהנו מגישה מועדפת לאחת מהמתקנים הטובים ביותר על חוף קוסטה דל סול, מועדון הספורט Higueron (כולל מגרשי פדל וטניס, בריכה מחוממת באורך 25 מ', חדר כושר גדול ועוד פעילויות רבות) ספא ומועדון חוף. שירות של הסעות זמין במקום. שירות קונסיירז' זמין, כולל ניהול השכרת הנכס במידה ותבחרו. נוחות בסביבה כוללת סופרמרקט, שירותי ניקוי יבש, בית מרקחת, עשרות מסעדות, כולל סולו עם כוכב מישלן. קיים חיבור מצוין, יש תחנת רכבת המובילה לשדה התעופה או למרכז העיר מאלה. כמה דקות מהחוף. רק 15 דקות נסיעה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלה ו-20 דקות לפוארטו בנוס ומרבלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Fuengirola.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Fuengirola בין 800.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
