8 חדרי שינה·13 חדרי רחצה·2443 m²·11178 m² מגרש
פרויקט מדהים זה ממוקם על שטח של 11,178 מ"ר עם נוף עוצר נשימה. זו הזדמנות ייחודית, נמכרת עם תוכניות ורשיון בנייה פעיל עבור וילה מרהיבה של 2,443 מ"ר עם שטח פנימי של 1,998 מ"ר.
ההשראה לעיצוב נובעת מהמיקום המרשים של השטח בעמק מוקף גבעות תלולות משני הצדדים, עם נוף בלתי מסתיים לים התיכון. הוילה נבנית בצד הגבעה, כאילו היא חלק מהסביבה ולא רק יושבת עליה. כל החלונות מתמזגים בקירות, כאשר הטבע נכנס לחללי המגורים באמצעות אלמנטים של מים, קירות חיים וחומרים טבעיים. העיצוב נמשך מהצמחייה הטבעית, עם צבעים וחומרים שמתאימים בצורה מושלמת לקישוט של הוילה. העמק מתהדר במגוון של אבן כהה טבעית, שהשתמשו בה בה muitos מהגימורים של הקירות. זוהי בית ששולב באופן מלא עם הסביבה הטבעית שלו - זהו דבר אמיתי!
הוילה המוגCompleת תהיה מחולקת לשלושה קומות, עם שמונה חדרי שינה (מתוכם שלושה סוויטות פרטיות עם אזורי מגורים ומטבח משלהם), 13 חדרי אמבטיה (שמונה מהם חלק מהסוויטות, ושניים חיצוניים עם מקלחוני חוץ), בריכת שחיה חיצונית וג'קוזי, בריכת שחיה וג'קוזי פנימיים, סאונה, חדר אדים, סלון ומדיספא, וכושר! ויש עוד! מסלול באולינג, קולנוע, מרתף שתייה, חדר משחקים, ספרייה, מטבח שף, מטבח תצוגה, סלון, חדר אוכל, חדר אוכל לא פורמלי, שני חצרות אנגליות, מח garage ארבעה רכב, אזור חניה לשלושה רכבים, חדר כביסה ייעודי, חדר מכונות, ובית חכם מצויד ב-אודיו בכל חללי הפנים/חוץ! בנוסף, חימום מים באמצעות פוטו וולטאי, חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג מים להשקיה, ומחזור מים, ועוד הרבה יותר!
למידע נוסף על רנדי ותוכניות זמינות לפי בקשה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 86% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 86% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 24.500.000 € ל-33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
