6 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·575 m²·10000 m² מגרש
ווילה יפה בלב אזור לה קלה גולף.
הפנים של הווילה צבוע לחלוטין בלבן על מנת להעניק יותר אור ולשדרג את אווירת בית החווה האנדלוסית. יתרה מכך, התקבלה אישור לקדוח באר, שתבוצע בהקדם.
ווילה עם 6 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה וכיור נוסף. הנכס כולל שטח בנוי של 575 מ"ר, לצד שטחים חיצוניים ייחודיים כמו צריפים, מרפסות, ועזים totaling 144 מ"ר, וגנים ברחבי הנכס לשהות בסביבות שונות וליהנות מנופים מגוונים. הנכס ממוקם על שטח של 10,000 מ"ר, שבו ישנם, מעבר לבית, שטחים רחבים ליהנות מפעילויות שונות: אזור הבריכה באורך 12 מטר, מוקף בדשא ברמודה רחב, לשחות, לשכב בשמש ולנוח או להתאמן על המגרש טניס איכותי עם תאורת לילה. בניין של 85 מ"ר, נפרד מהבית, ששמש בעבר כאורוות, הוסב כעת למשרד וסדנה עם כל המכונות והכלים הנדרשים לתחזוקת המתחם. בניין זה, אם תרצו, יכול בקלות להיות מומר לבית אורחים או צוות.
בבתים יש גנים יפים שמקיפים את המגרש.
הנכס מחולק על שני קומות: בקומה התחתונה, ישנם חלל כניסה גדול עם תקרה כפולה ותקרה מעץ מקולפת, שירותי אורחים, אזור אוכל, מטבח, משרד וסלון. בכנף המערבית יש חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, ארון וקו גישה ישיר למרפסת ולגן וכן 2 חדרי שינה עם חדר רחצה. בכנף המזרחית יש חדר שינה עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית עם פרגולה, אידיאלית לאורחים, וגראז' עם מקום לשני רכבים. סביב הבית ישנם מרפסות שונות, צריפים ועזים מעוצבות. באזור הקומה העליונה, כשעולים במדרגות, עם תקרה מקולפת ייחודית בדמות מגדל, ישנו מסדרון גדול שמוביל ל-2 חדרי שינה עם גישה למרפסת, חדר רחצה ועמדת עבודה/ספרייה גדולה שניתן להשתמש בה למטרות שונות בהתאם לצרכים.
בנכס זה תמצאו כל מה שדרוש לכם כדי להירגע, לעבוד מהבית אם נחוץ בצורה פרטית ושקטה או פשוט להתאמן בבית מוקף בטבע. כשאתם מתנתקים ברחבי הנכס תגלו פינות ייחודיות עם עיצוב מוקפד, מה שהופך אותו לנעים מאוד. אם אתם מחפשים נכס עם תכונות אלו, אל תהססו לפנות אלינו ולקבוע ביקור. הנכס כולל פאנלים פוטו-וולטאיים שמספקים אספקה עצמית של 50% מהאנרגיה הנצרכת במהלך השנה, בעיקר במהלך היום.
10 דקות מלה קלה דה מיחס עם החופים המדהימים שלה על הים התיכון וכל השירותים הנדרשים. 20 דקות באופניים אם תרצו להתאמן בזמן זה. 5 דקות מהמלון לה קלה גולף, לאלו האוהבים לעסוק בספורט זה או פשוט לבקר באזור הספא או המסעדות ואזורי בילוי. 5 דקות מסנטנה גולף 10 דקות ממיחס גולף 5 דקות למרכזי רכיבה 10 דקות לבתי ספר בינלאומיים (אנגלית וגרמנית) 15 דקות מפואנגירולה. 30 דקות ממרבלה, פוארטו בנוס 25 דקות מנמל התעופה הבינלאומי במלאגה, AGP 30 דקות מהעיר מלאגה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala Golf.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala Golf בין 2.250.000 € ל-3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
