6 חדרי שינה·7 חדרי רחצה·860 m²·2400 m² מגרש
מתחת לערך שוק!!!
**ווילה יוצאת דופן עם 6 חדרי שינה באזור ה-El Paraiso המפורסם**
הווילה המפלאה הזו, הממוקמת באזור ה-El Paraiso הבלעדי, מציעה שילוב חסר תחליף של מרווח, יוקרה ועיצוב מודרני. עם מלאכת יד מעולה וגימורים ברמה גבוהה, הנכס הזה מייצג את פסגת החיים המעודנים. הווילה כוללת שישה חדרי שינה זוגיים מרווחים, כאשר לכל אחד מהם חדר אמבטיה צמוד, מה שמבטיח נוחות ופרטיות מקסימלית. הפנים מוארים ומאווררים, עם שפע של אור טבעי המוזרם דרך החללים המעוצבים בקפידה.
האזור החיצוני אינו פחות ממדהים, עם בריכת שחיה רחבה עם כניסה בסגנון חוף שמעוררת תחושה של אתר נופש פרטי. בפנים, הווילה מציעה בריכת שחיה מחוממת לצד ספא יוקרתי וחדר כושר מצויד במלואו, מה שמייצר מקלט להרפיה ורווחה.
במרכז הבית נמצאת מטבח מודרני בעיצוב ייחודי שמשלב סגנון ופעילות, מושלם גם לארוחות משפחתיות נונשלנטיות וגם לאירוח גורמה. הווילה מאובזרת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי בכל רחבי הבית, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. לאוהבי הרכב, הנכס מציע חניון זוגי מרווח עם יכולת חניה נוספת לעד שישה רכבים, מה שמספק נוחות ואפשרויות אחסון יוצאות דופן.
הווילה המרשימה הזו ממוקמת בצורה מושלמת באחת מהמיקומים היוקרתיים ביותר, ומציעה פרטיות, יוקרה ואורח חיים שאין לו תחליף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
45% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-45% מתחת למחיר הטיפוסי ב-El Paraiso. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
