4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·315 m²
וילה מרהיבה על חוף צ'פארל – הזדמנות ייחודית לשיפוץ
וילה זו, המשתרעת על פני קומה אחת בלבד וממוקמת הישר על החוף החולי של חוף צ'פארל, מציעה שילוב נדיר של מגורים על חוף הים ופוטנציאל לא מנוצל. עם שטח בנוי של 315 מ"ר על שטח של 577 מ"ר, נכס זה ממתין להפוך למאחז מפואר המותאם לסגנונכם האישי.
מיקום ראשי על חוף הים תהנו מגישה ישירה לחוף ונופים עוצרי נשימה של הים מהטרסה הפרטית שלכם. מיקומה הייחודי של הווילה מבטיח חיי רוגע ויופי טבעי, מושלם לאלה המעריכים את המראות והקולות של הים.
אפשרויות אינסופיות לשיפוץ אף על פי שהנכס זקוק לשיפוץ מלא, זו הזדמנות Remarkable לעצב וליצור בית המשתקף בסגנונכם האישי ובחזון שלכם. בין אם אתם חולמים על מפלט מודרני ובין אם על וילה קלאסית על החוף, האפשרויות אינסופיות.
נוחות וחיבוריות ממוקמת באזור מחובר היטב, הווילה מציעה גישה נוחה לכביש ולתחבורה ציבורית, מה שהופך את הנסיעות לאטרקציות ולשירותים קרובים לקלות. למרות המיקום השקט על חוף הים, תוכלו ליהנות מקרבה לשירותים חיוניים ואפשרויות בידור.
אורח חיים של יוקרה ובלעדיות וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ליד הים, במקום הידוע ביופיו הטבעי. דמיינו את עצמכם מתעוררים לקול הגלים, נהנים מהשקיעות מהטרסה שלכם, וחיים במרחק צעדים מהים.
אל תפספסו את ההזדמנות החריגה הזו בבעלות על נכס ייחודי על חוף צ'פארל ולחדש אותו.
צרו קשר עימנו היום כדי לקבוע פגישה ולבצע את הצעד הראשון לקראת יצירת מפלט החוף שלכם!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
ראש השוק: 14% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 14% מעל המחיר הטיפוסי בMijas Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Costa בין 1.400.000 € ל-1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
