6 חדרי שינה·7 חדרי רחצה·738 m²·1785 m² מגרש
בקומפלקס השמור של לה קווינטה, בנהאביס, נמצאת הוילה המודרנית הזאת עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, המשלבת בין יוקרה מודרנית לאלגנטיות נצחית. הוילה מעוצבת על ידי המפורסם טובל ועוצבו הפנימיים נבחרו על ידי Aalto Exclusive Design, ומשלבת בצורה חלקה בין brilliance אדריכלית לסגנון פנימי מתוחכם.
בוילה יש אזור מגורים פתוח שמחובר בצורה חלקה למטבח מודרני ולשטח אוכל, יוצר סביבה מושלמת לרגיעה ובידור. דלתות זכוכית מרווחות ממלאות את הפנים באור טבעי ומציעות נופים עוצרי נשימה של הנוף הכפרי מסביב ושל הים התיכון. בקומה הראשונה ישנם ארבעה חדרי שינה בגודל נדיב, כולל סוויטת הורים מפוארת עם ארון הליכה וחדר רחצה צמוד.
הקומה התחתונה היא מקום מפלט של פנאי ורווחה, ובו חדר כושר, ספא רגוע ואזור בידור עם שולחן ביליארד, שולחן פוקר וקולנוע ביתי. מחוץ לוילה, הגן המטופח מקיף בריכה פרטית וג'קוזי, מזמין אתכם להירגע עם סגנון. אזור ישיבה פתוח בחוץ מספק את הסביבה המושלמת להנאה מהאקלים האידיאלי והנופים השקטים.
נמצאת באחת האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הוילה הזאת מציעה פרטיות בלתי נתפסת וייחודיות, רק כמה צעדים ממגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות יוקרה ואטרקציות תרבותיות תוססות. זו לא רק דירה; זו עיר של פאר שאין לו תחליף. חוו את שיא הסגנון היוקרתי בלה קווינטה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 194% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 194% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 11.750.000 € ל-15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
