3 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·125 m²·545 m² מגרש
וילה יפה להחריד עם 3 חדרי שינה שעברה שיפוץ מלא, עם נופים פנורמיים לים בטורבלנקה.
גלו גן עדן ים-תיכוני מקסים עם וילה נפרדת זו, אשר עברה שיפוץ מוחלט, וממוקמת באזור המבוקש של טורבלנקה. הוילה מציעה שילוב הרמוני של נוחות, סגנון ופונקציונליות, ונעשתה בצורה מושלמת כדי ליהנות מחיים רגועים בקוסטה דל סול.
הוילה מחולקת בקפידה לשני מפלסים. בקומת הכניסה, תמצאו אזור מגורים מרווח ומואר, מלא באור טבעי ובעל נופי ים מדהימים. שטח זה אידיאלי לקבלת אורחים או ליהנות מערבים שקטים, עם חימום תת רצפתי לנוחות. כמו כן, יש בו שירותי אורחים בקומה זו.
במפלס התחתון ישנם שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה מעודכן משלו, המציעים פרטיות ונוחות לדיירים ואורחים כאחד.
יציאה לגינה הפרטית ואזור הבריכה. הוילה כוללת אזור בריכה יפה עם מקום רב לשיזוף, בנוסף לאזור ברביקיו אידיאלי לאירוח משפחה וחברים. למראות עוד יותר מדהימים, ניתן לעלות לסולאריום על הגג, שם ניתן להירגע עם משקה מרענן תוך כדי ההנאה מיופיו של הים התיכון, מקום נפלא ליצור זיכרונות בלתי נשכחים.
מאפיינים נוספים כוללים חניה פרטית הממוקמת ישירות מול הוילה, המבטיחה גישה נוחה. הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מגרשי טניס ופאדל, תחנת רכבת, מסעדות וכל השירותים הנדרשים, מה שהופך אותה למקום חיים ים-תיכוני מאוזן ונעים. מיקומה הגבוה מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, מה שהופך אותה למקלט פרטי ושקט.
אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק בוילה יפה בטורבלנקה, ויש לה גם פרויקט תוספות לשיפורים עתידיים.
הבית מחזיק ברישיון תיירות להשכרה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Torreblanca בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
